Hudayriyat Golf Estates by Modon

Abu Dhabi v posledních letech stále jasněji ukazuje, že jeho realitní trh nestojí pouze na klasických městských projektech. Stále větší důraz je kladen na promyšlené komunity, které kombinují kvalitu života, větší prostor, přírodu, sportovní infrastrukturu a dlouhodobou stabilitu.

Jedním z projektů, který tento směr velmi dobře vystihuje, je Hudayriyat Golf Estates od developera Modon.

Projekt vzniká na ostrově Hudayriyat a přináší rezidenční komunitu postavenou kolem golfového hřiště, zeleně, waterfront lifestyle a rodinného bydlení. V nabídce jsou townhousy, vily i golf mansions. Typ nemovitostí, které dnes v SAE oslovují zejména klienty hledající více soukromí, větší obytný prostor a prostředí s dlouhodobou hodnotou.

Projekt, který není jen o bydlení

Hudayriyat Golf Estates není klasický rezidenční development. Je to komunitní projekt, kde samotná nemovitost tvoří pouze jednu část celku.

Celý koncept stojí na propojení golfu, volného času, zeleně a každodenní infrastruktury. Součástí projektu je 18jamkové golfové hřiště, country clubhouse, wellness centrum, privátní škola, community retail, dining & retail zóny, coworking prostory, cyklistické trasy, multisportovní hřiště i rozsáhlé parky a zelené plochy.

Lokalita jako nová prémiová část Abu Dhabi

Hudayriyat patří mezi lokality, které se v Abu Dhabi postupně profilují jako jedna z nejzajímavějších budoucích adres. Nabízí kombinaci pobřežního prostředí, sportovní infrastruktury, zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do klíčových částí města.

Dle projektového factsheetu je Hudayriyat Golf Estates vzdálen přibližně 29 minut od Abu Dhabi Global Market, 31 minut od Louvre Abu Dhabi, 33 minut od Zayed International Airport a 37 minut od plánované Disney destinace.

To z projektu dělá zajímavou kombinaci. Nejde o izolovanou rezidenční komunitu daleko od města, ale o klidnější a prostornější adresu s napojením na hlavní body Abu Dhabi.

Typy nemovitostí a ceny

Projekt nabízí širokou škálu nemovitostí — od rodinných townhouse až po ultra-prémiové golf mansions.

Aktuálně jsou v nabídce:

3-bedroom townhousy od 4,25 mil. AED
4-bedroom townhousy od 4,95 mil. AED
4-bedroom golf homes od 7,35 mil. AED
5-bedroom range vily od 10,15 mil. AED
6-bedroom fairway vily od 26,55 mil. AED
6ložnicové golfové rezidence od 35,55 mil. AED

Tato škála je jednou ze silných stránek projektu. Hudayriyat Golf Estates necílí pouze na jeden typ klienta. Dává smysl rodinám, které hledají větší prostor a klidnější prostředí, i pro high-net-worth klientelu, která hledá prémiovou golfovou adresu v Abú Dhabí.

Platební plán 40/60

Hudayriyat Golf Estates nabízí platební plán 40/60.

To znamená, že 40 % kupní ceny je rozloženo během výstavby a 60 % je splatných při předání. Rezervační platba činí 5 %, následovaná postupnými 5 % splátkami až do roku 2030.

U projektu této velikosti a positioning je to důležitý faktor. Klientům umožňuje rozložit vstup do prémiové nemovitosti v čase a zároveň ponechat větší část kapitálu až do dokončení.

Pro koho dává Hudayriyat Golf Estates smysl?

Tento projekt bude nejvíce zajímat klienty, kteří nehledají pouze „další investici“, ale dlouhodobou adresu s jasnou hodnotou.

Dává smysl rodinám, které chtějí větší prostor, soukromí, školu, sportovní zázemí a bezpečné komunitní prostředí. Zároveň osloví klienty, kteří hledají golfový životní styl, nábřežní prostředí a kvalitní alternativu k prémiovým lokalitám v Dubaji.

Z investičního pohledu je důležité zejména to, že Abú Dhabí se dnes posouvá směrem k promyšleným master communities, které nestojí jen na rychlém prodeji, ale na kvalitě prostředí a dlouhodobé udržitelnosti poptávky.

‍