VERDE BY SOBHA

JLT patří mezi lokality, které si dlouhodobě drží tempo s vývojem Dubaje. Blízkost Dubai Marina, přímé napojení na Sheikh Zayed Road a silné zázemí business komunity řadí tuto část města mezi stabilní volby pro bydlení i investici.

V rámci tohoto projektu je aktuálně k dispozici jednotka ve 33. patře, která vstupuje na trh za cenu 2 050 000 AED.

Cena v kontextu lokality

V této části Dubaje se nové rezidenční projekty pohybují výrazně výše. Například srovnatelné novostavby začínají přibližně od 3 milionů AED za jednotky obdobné velikosti.

Jedná se o přeprodej, díky kterému je možné vstoupit do projektu za cenových podmínek, které u nových jednotek od developera aktuálně nejsou dostupné.

Struktura plateb v tomto případě hraje klíčovou roli.

Zbývá doplatit splátku ve výši 10 %, přibližně 211 000 AED.
Při předání v prosinci 2026 následuje finální splátka 20 %, přibližně 422 000 AED.

Celkový objem zbývajících plateb činí 633 000 AED.

Tento model snižuje okamžitou potřebu kapitálu a umožňuje vstup do projektu v jeho pokročilé fázi.

Výnos a potenciál lokality

Při pronájmu se v této lokalitě výnosy pohybují až kolem 130 000 Kč měsíčně, zejména u bytů s kvalitním vybavením a odpovídajícím standardem.

Dlouhodobý růst cen, kdy se hodnoty nemovitostí v této oblasti od roku 2021 více než zdvojnásobily, spolu se stabilní poptávkou potvrzují investiční potenciál této lokality.

Developer a kvalita provedení

Sobha Realty patří mezi developery, kteří zajišťují celý proces výstavby od návrhu až po finální realizaci. Na rozdíl od běžného modelu nevystupuje pouze jako investor, ale zajišťuje i samotnou výstavbu a klíčové části procesu.

Tento přístup se promítá do kvality provedení i dlouhodobé hodnoty projektů. Sobha stojí za realizacemi napříč Dubají, od menších rezidenčních staveb po rozsáhlé developerské projekty.

Výhledy, které určují hodnotu

Verde by Sobha patří mezi nejvyšší rezidenční věže v této oblasti. Celkem 66 podlaží ji řadí mezi dominantní stavby v rámci JLT.

Jednotka ve 33. patře nabízí otevřené výhledy směrem na Jumeirah Islands a golfové hřiště, které jsou v této lokalitě dlouhodobě vyhledávané.

Velkoformátová okna, vyšší stropy a dispozice o ploše přibližně 100 m² odpovídají standardu, který se v této části trhu očekává.

V nejvyšším patře vznikne střešní infinity bazén, který je v této oblasti ojedinělý a zvyšuje atraktivitu projektu.

Dokončení projektu je plánováno na prosinec 2026.

Perspektivní lokalita

V bezprostředním okolí se nachází Jumeirah Golf Estates a oblast s vodními plochami a zelení. Dubai Marina je vzdálená přibližně deset minut.

V blízkosti se nachází také Dubai Multi Commodities Centre, největší free zóna v Dubaji, kde sídlí více než 24 000 firem z oblasti technologií, financí, komodit i logistiky.

Každodenní pohyb tisíců zaměstnanců v této lokalitě vytváří stabilní a dlouhodobou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v okolí.