YAS RIVA RESERVE

Klidnější strana Yas Island

Yas Riva Reserve vzniká na severovýchodní straně Yas Island, přímo naproti Yas Riva. Nový most zajistí přímé spojení s hlavní částí ostrova a zkrátí cestu k jeho atrakcím, obchodům i službám.

Ferrari World, Yas Waterworld, SeaWorld, Yas Mall, Warner Bros. World, Etihad Arena nebo Yas Links tak zůstávají snadno dostupné. Samotná rezidenční část je přitom orientovaná směrem k vodě a nabízí více soukromí než rušnější části Yas Island.

Vily s možností vlastního mola

Waterfront vily lemují vodní kanál a u vybraných vil přímo u vody developer počítá s možností vlastního mola, takže lze loď kotvit přímo u domu. Ostatní vily stojí ve vnitřní části komunity na soukromých pozemcích se zahradami.

Vily kombinují dřevěné detaily s obytnými prostory otevřenými směrem do soukromých zahrad. Každý dům stojí na vlastním pozemku, který rozšiřuje prostor pro bydlení i mimo interiér. U vil přímo u vody zahrada navazuje směrem ke kanálu.

Od 437 do 609 m²

Nabídka zahrnuje vily se čtyřmi až šesti ložnicemi. Jednotlivé varianty se liší obytnou plochou, velikostí pozemku i cenou:

• 4 ložnice, inland: 437 m², pozemek 711 m², od 7,9 mil. AED
• 5 ložnic, inland: 482 m², pozemek 828 m², od 9,3 mil. AED
• 6 ložnic, inland: 538 m², pozemek 936 m², od 10,5 mil. AED
• 5 ložnic, waterfront: 552 m², pozemek 802 m², od 13,3 mil. AED
• 6 ložnic, waterfront: 609 m², pozemek 1 294 m², od 14,5 mil. AED

U největší waterfront varianty dosahuje pozemek téměř 1 300 m².

Pětina komunity pro parky a sport

Přibližně 20 % Yas Riva Reserve je vyhrazeno parkům, sportovištím a dalším společným plochám. Čtvrtí povedou zastíněné pěší cesty, běžecké a cyklistické trasy doplněné menšími zahradami a další zelení.

K dispozici budou také pikniková místa, meditační zóna, venkovní fitness, padelové kurty a stolní tenis. Pro děti vzniknou hřiště,vodní prvky, pískoviště a lezecké zóny.

Clubhouse s bazény, fitness i knihovnou

Centrální clubhouse nabídne vnitřní fitness, studio pro jógu, knihovnu se studijním salonkem a hernu. Venku budou bazény pro dospělé i děti a další místa určená k odpočinku.

Přímo v komunitě se počítá také s kavárnou, minimarketem, lékárnou, prádelnou a dalšími službami. Součástí bude i vyhlídková terasa směrem ke kanálu a mešita.

Platební plán 50/50

Platební plán je rozložený do několika splátek během výstavby. Při rezervaci se hradí 5 % kupní ceny a zbývajících 50 % až při předání nemovitosti.

• 5 % při rezervaci
• 5 % v březnu 2027
• 5 % v srpnu 2027
• 5 % v lednu 2028
• 5 % v červnu 2028
• 5 % v listopadu 2028
• 10 % v dubnu 2029
• 10 % v září 2029
• 50 % při předání

Dokončení projektu je plánováno na 3. čtvrtletí 2030.

Pět let bez servisních poplatků

Aktuální nabídka developera zahrnuje pětileté osvobození od servisních poplatků a také odpuštění 2% poplatku ADM.

Standardní servisní poplatek je pro rok 2030 stanoven na 6,21 AED za ft² a pro rok 2031 na 6,33 AED za ft². Díky pětiletému osvobození je ale majitel po tuto dobu nehradí.

Aldar Properties

Za Yas Riva Reserve stojí Aldar Properties, jeden z hlavních developerů Abu Dhabi a společnost úzce spojená s rozvojem Yas Island. Do jejího portfolia patří také projekty na Saadiyat Island, Al Reem Island nebo Al Raha. Aldar dosud v emirátu vytvořil více než 26 000 rezidenčních nemovitostí. Yas Riva Reserve navazuje na původní Yas Riva, kterou developer uvedl v roce 2024 a která je aktuálně ve výstavbě.