VERDE BY SOBHA

JLT es uno de los sitios que han seguido el ritmo del desarrollo de Dubái durante mucho tiempo. La proximidad del puerto deportivo de Dubái, la conexión directa con la calle Sheikh Zayed y los sólidos antecedentes de la comunidad empresarial sitúan a esta parte de la ciudad como una opción estable tanto para la vivienda como para la inversión.

Una unidad del piso 33 está actualmente disponible en el marco del proyecto, que entrará en el mercado a un precio de 2.050.000 AED.

Precio en el contexto del sitio

En esta parte de Dubái, los nuevos proyectos residenciales están aumentando significativamente. Las nuevas construcciones comparables comienzan con un precio inicial de alrededor de 3 millones de AED para unidades de tamaño similar.

Se trata de una reventa, gracias a la cual es posible ingresar al proyecto en condiciones de precio que actualmente no están disponibles para nuevas unidades del desarrollador.

La estructura de pagos en este caso juega un papel clave.

Queda por pagar una cuota adicional del 10%, aproximadamente 211 000 AED.
Cuando se entregue en diciembre de 2026, se realizará un pago final del 20%, aproximadamente 422 000 AED.

El importe total de los pagos restantes asciende a 633.000 AED. Este modelo reduce la necesidad inmediata de capital y permite la entrada en el proyecto en su fase avanzada.

Rendimiento y potencial del sitio

Al alquilar en este lugar, los ingresos rondan las 130 000 coronas checas al mes, especialmente en el caso de apartamentos con equipos de calidad y los estándares correspondientes.

El aumento de los precios a largo plazo, cuando el valor de las propiedades en la zona se ha más que duplicado desde 2021, junto con la demanda estable, confirman el potencial de inversión de esta ubicación.

Desarrollador y calidad de la implementación

Sobha Realty es uno de los desarrolladores que proporciona todo el proceso de construcción, desde el diseño hasta la realización final. A diferencia del modelo convencional, no solo actúa como inversor, sino que también se ocupa de la construcción en sí y de las partes clave del proceso.

Este enfoque se traduce tanto en la calidad de la ejecución como en el valor a largo plazo de los proyectos. Sobha está detrás de los desarrollos en Dubái, desde edificios residenciales más pequeños hasta proyectos de desarrollo a gran escala.

Puntos de vista que determinan el valor

Verde by Sobha es una de las torres residenciales más altas de la zona. Con un total de 66 pisos, es una de las estructuras dominantes del JLT.

La unidad en el piso 33 ofrece vistas abiertas hacia las islas Jumeirah y el campo de golf, que han sido buscados durante mucho tiempo en este lugar.

Las ventanas de gran formato, los techos más altos y una distribución de aproximadamente 100 m² cumplen con el estándar esperado en esta parte del mercado.

En la planta superior, se creará una piscina infinita en la azotea, que es única en esta ubicación y aumenta el atractivo del proyecto.

La finalización del proyecto está prevista para diciembre de 2026.

Ubicación prospectiva

En las inmediaciones hay Jumeirah Golf Estates y un área con cuerpos de agua y vegetación. El puerto deportivo de Dubái está a unos diez minutos.

También está cerca del Dubai Multi Commodities Centre, la zona franca más grande de Dubái, que alberga a más de 24 000 empresas de tecnología, finanzas, productos básicos y logística.

El movimiento diario de miles de empleados en esta localidad crea una demanda estable y a largo plazo de viviendas de alquiler de calidad en la zona.