O1NE DISTRICT

Moderní kanceláře v Motor City

O1NE District je nový komerční projekt společnosti Avenew Development vznikající v dubajské čtvrti Motor City. První etapou je administrativní budova DAWN, která nabídne pouze 70 kanceláří třídy Grade A. Díky omezenému počtu jednotek představuje zajímavou příležitost pro firmy hledající vlastní sídlo i pro investory zaměřené na komerční nemovitosti.

Kanceláře jsou předávány ve standardu shell & core,takže si budoucí majitelé mohou celý interiér navrhnout podle vlastních potřeb. K dispozici jsou jednotky o velikosti přibližně od 182 do 497 m².

Strategická poloha v rámci Dubaje

Motor City patří mezi zavedené dubajské lokality s výbornou dopravní dostupností. V okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody, fitness centra i další služby, které doplňují každodenní fungování firem. Projekt navíc vzniká v sousedství Dubai Autodrome, jednoho z nejznámějších motorsportových areálů ve městě, který patří mezi dominanty celé lokality.

Díky přímému napojení na Sheikh Mohammed Bin Zayed Road je odsud snadné spojení do Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah i na mezinárodní letiště Al Maktoum. Lokalita zároveň nabízí dobrý přístup k dalším obchodním i rezidenčním částem Dubaje.

Kanceláře doplněné o služby

O1NE District vzniká s důrazem na efektivní pracovní prostředí. Součástí budovy budou reprezentativní vstupní prostory, moderní lobby, vysokorychlostní výtahy i dostatek parkovacích míst. Velké prosklené plochy přivádějí do kanceláří přirozené světlo a vytvářejí příjemné pracovní prostředí během celého dne.

Jednotlivá podlaží jsou navržena tak, aby vyhovovala menším firmám i větším společnostem hledajícím vlastní firemní sídlo.

Projekt doplní střešní restaurace, sky gardens, venkovní coworkingové zóny i přímé propojení s retailovou částí, kde budou k dispozici restaurace, kavárny a další služby. Vznikne tak prostředí, které nabídne zázemí nejen pro práci, ale také pro obchodní schůzky nebo neformální setkávání.

O1NE District není jen kancelářská budova, ale nový business district propojující kanceláře, retail, restaurace a veřejný prostor.

Investiční pohled

 Kanceláře třídy Grade A patří mezi segmenty, o které mají zájem nejen firmy hledající vlastní zázemí, ale také investoři zaměření na dlouhodobý pronájem. O1NE District navíc nabídne pouze 70 kancelářských jednotek, což z projektu vytváří limitovanou nabídku.

Spojení moderních kanceláří, kvalitního zázemí a dobré dopravní dostupnosti dává projektu předpoklady oslovit široké spektrum budoucích nájemců i firem, které hledají reprezentativní sídlo.

Platební plán

Developer nabízí platební plán 50/50, který rozděluje financování mezi období výstavby a předání kancelářských jednotek.

50 % během výstavby

50 % při dokončení

Jedná se o komerční projekt. V souladu s legislativou Spojených arabských emirátů se na něj vztahuje 5% DPH.

Předání projektu je plánováno na 1. čtvrtletí roku 2030.