SEI SAADIYAT

Adresa mezi nejvýznamnějšími místy Saadiyat

Sei Saadiyat se nachází přímo v Saadiyat Cultural District, jedné z nejvýraznějších kulturních částí Abu Dhabi. Abrahamic Family House je vzdálený přibližně 3 minuty, Zayed National Museum 4 minuty a Louvre Abu Dhabi 5 minut jízdy. Ve stejné části ostrova se nachází také Manarat Al Saadiyat, Berklee Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi, Natural History Museum Abu Dhabi nebo teamLab Phenomena.

Dobrá dostupnost pokračuje i směrem do dalších částí emirátu. Do centra Abu Dhabi, na Corniche nebo Al Reem Island trvá cesta přibližně 12 minut, na Yas Island 20 minut a na Zayed International Airport zhruba 25 minut.

Vedle kulturních institucí zde vznikají rezidenční čtvrti, hotely, restaurace i vzdělávací zařízení a ostrov se postupně rozvíjí jako samostatná destinace v rámci Abu Dhabi. Sei Saadiyat leží přímo v centru této proměny.

Šest věží propojených zelení

Sei Saadiyat tvoří šest rezidenčních věží s celkem 778 rezidencemi. Nejvyšší z nich má 17 nadzemních podlaží a jednotlivé budovy jsou rozmístěné kolem zahrad a otevřených společných ploch, které propojují celý areál.

Dispozice pracují s dostatkem denního světla a logickým propojením jednotlivých místností. Rozsáhlé prosklení zároveň otevírá pohledy na Saadiyat Cultural District, Arabský záliv i panorama Abu Dhabi.

Promyšlené dispozice od 70 do 208 m²

Nabídka zahrnuje apartmány s jednou a dvěma ložnicemi, u vybraných variant také se samostatným pokojem pro personál. Větší bydlení zastupují tříložnicové Kanso Residences a dvouložnicové Kanso Lofts. Rozloha se podle typu pohybuje přibližně od 70 do 208 m².

Interiéry jsou řešené s důrazem na praktičnost a otevřený obytný prostor. Kuchyně, jídelna a obývací část tvoří propojený celek, zatímco ložnice a další soukromé prostory zůstávají oddělené.

Kanso Lofts vysoko nad kulturní čtvrtí

Specifickou část nabídky představují Kanso Lofts v horních podlažích věží. K dispozici jsou jednopodlažní i dvoupodlažní varianty se dvěma ložnicemi. U dvoupodlažního řešení jsou obytné a soukromé prostory rozdělené mezi dvě úrovně.

Lofty mají vlastní interiérové pojetí s tmavší materiálovou paletou, ve které se uplatňuje kov, kámen a kontrastnější povrchy. Prosklené fasády od podlahy ke stropu patří k jejich výrazným prvkům.

Architektura v několika úrovních

Architektonický návrh Sei Saadiyat připravilo studio Jacobs. Věže jsou uspořádané kolem zahrad a otevřených ploch, které propojují jednotlivé části areálu. Návrh pracuje také s rozdílnou výškou budov a vyvýšenými zahradami.

Díky členění do několika výškových úrovní nepůsobí Sei Saadiyat jako souvislý blok zástavby. Mezi jednotlivými budovami tak vzniká více volného prostoru, který dává celému areálu vzdušnější a členitější podobu.

Kámen, dřevo a detail z Japonska

Interiéry navrhlo studio Kettle Collective, které staví na přírodních materiálech a jednoduchých tvarech. Kámen doplňuje dřevo, kov a povrchy s jemnou texturou. Jejich přirozená kresba a drobné odlišnosti zůstávají viditelné a jsou součástí výsledného vzhledu.

Materiálové řešení pracuje spíše s tlumenými tóny než s výraznými dekoracemi. V interiérech se objevují porcelánové obklady a dlažba, technický kámen, dřevěné dekory a kovové detaily. Zajímavým detailem je keramické lemování použité v rezidencích a dovážené z Japonska, které podtrhuje důraz na zpracování a výběr materiálů.

Spa, sauny a střešní bazény

Regenerační zóna zahrnuje teplé a studené lázně, spa, saunu, místnost pro procedury a specializovanou wellness kliniku. Součástí je také Zen Garden se Serenity Pool a střešní bazény se společenskými zahradami, odkud se otevírají výhledy na Saadiyat Cultural District.

Zázemí pro pohyb, práci i volný čas

Sei Saadiyat nabídne tři samostatná studia zaměřená na fitness, jógu a aerial jógu, doplněná o venkovní cvičební zónu, sportovní hřiště a místo pro pohyb pod širým nebem. Pro cyklisty bude k dispozici úschovna kol se servisním místem, rodiny využijí vnitřní dětský klub a venkovní herní plochy.

Společné zázemí počítá také s coworkingem, knihovnou, herním salonkem a soukromými kinosály. Přímo v areálu mají vzniknout kavárna, pekárna a zóna pro společné stolování.

Cena od 2,95 milionu AED

Ceny v Sei Saadiyat začínají na 2,95 milionu AED. Platební plán je nastavený v poměru 50/50 a úvodní platba činí 5 % kupní ceny.

Dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2030.

Saadiyat v číslech

Rozvoj Saadiyat se promítá také do místního realitního trhu. Podle ADREC dosáhla hodnota rezidenčních prodejů na ostrově v první polovině roku 2026 celkem 13,3 miliardy AED. Knight Frank zároveň uvádí, že hodnoty apartmánů meziročně vzrostly přibližně o 21 %.

Dalších 100 miliard AED má směřovat do projektu Marsa AlSaadiyat, který představuje významnou investici do rozvoje ostrova.

Roste také návštěvnost samotné destinace. V létě 2025 zaznamenaly hotely a kulturní místa na Saadiyat meziroční nárůst návštěvnosti o 14 %. Louvre Abu Dhabi v roce 2024 přivítalo více než 1,4 milionu návštěvníků.

Estidama 3 Pearl

Sei Saadiyat má hodnocení Estidama 3 Pearl v rámci systému udržitelného developmentu používaného v Abu Dhabi.

Aldar Properties

Za Sei Saadiyat stojí Aldar Properties, developer spojený s rozvojem Abu Dhabi více než dvě desetiletí. Přímo na Saadiyat má za sebou projekty Mamsha Al Saadiyat, Jawaher Saadiyat a Saadiyat Reserve, na které navazují Grove District nebo Louvre Abu Dhabi Residences.

V roce 2025 dosáhly prodeje nemovitostí Aldaru v SAE hodnoty 35,5 miliardy AED, meziročně o 25 % více. Skupina zároveň působí ve vzdělávání a hotelnictví a provozuje 15 hotelů.