WADEEM GARDENS BY MODON

Nová vilová čtvrť na Hudayriyat Island

Wadeem Gardens je nový projekt developera Modon, který vzniká na Hudayriyat Island v Abu Dhabi. Tři uzavřené rezidenční části nabídnou samostatné vily se 4 až 6 ložnicemi ve dvou architektonických stylech, Contemporary Arabic a Modernist. Jednotlivé domy se liší také dispozicemi, takže čtvrť nebude působit jednotvárně.

Vedle bydlení nabídne Wadeem Gardens také zázemí pro práci, vzdělávání, zdravotní péči, nákupy, gastronomii i volný čas. Projekt je navržen pro přibližně 35 000 obyvatel a jeho cílem je soustředit velkou část každodenních služeb přímo do jedné čtvrti.

2,3 km dlouhá klimatizovaná promenáda

Jedním z nejvýraznějších prvků Wadeem Gardens bude 2,3 km dlouhá klimatizovaná promenáda, která propojí jednotlivé části čtvrti. Pro klima Abu Dhabi je takové řešení mimořádně praktické a umožní pohyb pěšky i během nejteplejších měsíců. Modon ji označuje jako „climate controlled spine“ a uvádí, že půjde o nejdelší řešení tohoto typu na světě.

Na hlavní trasu naváže další zázemí projektu. Součástí plánu je šest rezidentských klubů, dvě mezinárodní školy, zdravotnická centra, kancelářský park, aréna, kina, obchody, restaurace a promenáda u vody.

Vily se 4 až 6 ložnicemi

Architektonický koncept pracuje se dvěma směry. Contemporary Arabic vychází ze současného pojetí regionální architektury, zatímco Modernist staví na střídmějších liniích a moderním výrazu. Rozdílné dispozice navíc dávají jednotlivým vilám osobitější charakter.

Nabídka začíná vilami se čtyřmi ložnicemi o užitné ploše 430m² a pokračuje pěti a šestiložnicovými variantami s 510 a 591 m². Pozemky mají podle zvolené kategorie 532 až 720 m².

Každá vila má zároveň vyhrazené místo a technickou přípravu pro soukromý bazén. Jeho realizace tak zůstává na budoucím majiteli a může být přizpůsobena jeho požadavkům při dodržení pravidel projektu.

Od 8,7 milionu AED

Wadeem Gardens nabízí tři základní varianty vil:

• 4 ložnice – užitná plocha 430 m², pozemek 532 m², od 8,7 mil. AED
• 5 ložnic – užitná plocha 510 m², pozemek 630 m², od 10,2 mil. AED
• 6 ložnic – užitná plocha 591 m², pozemek 720 m², od 11,6 mil. AED

Hudayriyat Island deset minut od města

Hudayriyat Island vzniká jako rozsáhlý masterplan o rozloze 51 milionů m². Zahrnuje více než pět rezidenčních komunit a vedle bydlení se výrazně zaměřuje na sport a aktivní trávení volného času. Ostrov má přibližně 220 km cyklistických tras a leží zhruba deset minut jízdy od Abu Dhabi City.

Jeho součástí jsou pláže a vodní sporty, sportovní zóny zaměřené mimo jiné na cyklistiku, tenis, běh a fitness, restaurace, kavárny i Surf Abu Dhabi. Wadeem Gardens tak vzniká v lokalitě, kde rezidenční development doplňuje rozsáhlé sportovní a volnočasové zázemí.

Dostupnost hlavních míst Abu Dhabi zůstává velmi dobrá. Na Zayed International Airport trvá cesta přibližně 20 minut, do Abu Dhabi Global Market 23 minut a k Louvre Abu Dhabi zhruba 25 minut.

Hudayriyat Island jako investice do budoucnosti

Wadeem Gardens vstupuje na Hudayriyat Island v době, kdy se zde postupně rozšiřuje nabídka bydlení i infrastruktury. V jeho okolí už Modon rozvíjí projekty Al Naseem Community, Nawayef a Bashayer, které jsou součástí širšího masterplanu ostrova. Poloha jednotlivých projektů je patrná také z mapy v oficiálním factsheetu Wadeem Gardens.

Pro investora je zajímavá především kombinace freehold vlastnictví, samostatných vil a platebního plánu, který ponechává většinu kupní ceny až na závěr projektu. Modon navíc umožňuje další prodej vily ještě před dokončením, pokud bylo uhrazeno alespoň 20 % kupní ceny a jsou splněny podmínky projektu.

Platební plán 25/75

Platební kalendář je nastaven tak, že největší část kupní ceny se hradí až na závěr.

• 5 % při rezervaci
• 5 % v červnu 2027
• 5 % v prosinci 2027
• 5 % v červnu 2028
• 5 % v říjnu 2030
• 75 % v dubnu 2031

Předání Wadeem Gardens je plánováno na 2. čtvrtletí 2031.

Modon Properties

Za Wadeem Gardens stojí Modon, developer, jehož jméno je úzce spojené se současným rozvojem Hudayriyat Island. Do jeho portfolia na ostrově patří mimo jiné Al Naseem Community, Nawayef, Bashayer, Hudayriyat Golf Estates a Wadeem Gardens.

Modon zde nepracuje pouze s jednotlivými rezidenčními projekty, ale s rozvojem celých částí ostrova. Bydlení doplňuje infrastruktura, sportovní a volnočasové zázemí i veřejné prostory. Wadeem Gardens je dalším krokem tohoto rozvoje a zároveň jedním z projektů, který ukazuje jeho rozsah, od samotných vil až po školy, zdravotní péči, pracovní zázemí, gastronomii a zábavu.