O1NE DISTRICT

Oficinas modernas en Motor City

O1NE District es un nuevo proyecto comercial de Avenew Development, que se está construyendo en el distrito de Motor City en Dubái. La primera fase es el edificio de oficinas DAWN, que ofrecerá solo 70 oficinas de Clase A. Gracias al número limitado de unidades, representa una oportunidad interesante tanto para empresas que buscan su propia sede como para inversores centrados en bienes raíces comerciales.

Las oficinas se entregan en estándar shell & core, por lo que los futuros propietarios pueden diseñar todo el interior según sus propias necesidades. Hay unidades disponibles con una superficie aproximada de 182 a 497 m².

Ubicación estratégica dentro de Dubái

Motor City es una de las zonas consolidadas de Dubái con excelente accesibilidad al transporte. En los alrededores hay restaurantes, cafeterías, tiendas, gimnasios y otros servicios que complementan el funcionamiento diario de las empresas. Además, el proyecto se está construyendo junto al Dubai Autodrome, uno de los complejos automovilísticos más famosos de la ciudad, que es uno de los puntos de referencia de toda la zona.

Gracias a su conexión directa con Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, es fácil llegar desde aquí a Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah y al Aeropuerto Internacional Al Maktoum. La ubicación también ofrece un buen acceso a otras zonas comerciales y residenciales de Dubái.

Oficinas complementadas con servicios

O1NE District se está desarrollando con énfasis en un entorno de trabajo eficiente. El edificio incluirá áreas de entrada representativas, un vestíbulo moderno, ascensores de alta velocidad y amplio estacionamiento. Las grandes superficies acristaladas aportan luz natural a las oficinas, creando un ambiente de trabajo agradable durante todo el día.

Las plantas individuales están diseñadas para adaptarse tanto a pequeñas empresas como a grandes corporaciones que buscan su propia sede.

El proyecto se complementará con un restaurante en la azotea, jardines elevados (sky gardens), zonas de coworking al aire libre y una conexión directa con la zona comercial, donde habrá restaurantes, cafeterías y otros servicios. Así se creará un entorno que ofrecerá instalaciones no solo para trabajar, sino también para reuniones de negocios o encuentros informales.

O1NE District no es solo un edificio de oficinas, sino un nuevo distrito de negocios que conecta oficinas, comercios, restaurantes y espacios públicos.

Perspectiva de inversión

Las oficinas de Clase A se encuentran entre los segmentos de interés no solo para empresas que buscan su propia base, sino también para inversores centrados en el alquiler a largo plazo. Además, O1NE District ofrecerá solo 70 unidades de oficina, lo que convierte al proyecto en una oferta limitada.

La combinación de oficinas modernas, instalaciones de calidad y buena accesibilidad al transporte dota al proyecto de las condiciones necesarias para atraer a un amplio espectro de futuros inquilinos y empresas que buscan una sede representativa.

Plan de pago

El promotor ofrece un plan de pago 50/50, que divide la financiación entre el período de construcción y la entrega de las unidades de oficina.

50 % durante la construcción

50 % a la finalización

Se trata de un proyecto comercial. De acuerdo con la legislación de los Emiratos Árabes Unidos, está sujeto a un 5 % de IVA.

La entrega del proyecto está prevista para el primer trimestre de 2030.