PALM SPRINGS BY NAKHEEL

15 distritos junto a Palm Jebel Ali

Palm Springs se desarrolla sobre una superficie de aproximadamente 382 hectáreas y, una vez finalizado, contará con cerca de 50 000 residentes. El plan maestro se divide en 15 distritos y, por su envergadura, supera a la típica comunidad de villas, creando una nueva zona en el sur de Dubái con sus propias instalaciones para la vida cotidiana. La comunidad incluirá 2 escuelas, un hospital, tiendas, espacios culturales y áreas para el deporte y el ocio. Las distintas zonas residenciales estarán conectadas por vegetación, senderos peatonales y servicios comunes.

Casas adosadas de 3 y 4 dormitorios

La opción más pequeña es una casa adosada de dos plantas con 3 dormitorios, con una superficie de 216,3 m² sobre una parcela de 202,3 m². La zona de estar se abre al jardín, los dormitorios se encuentran en la planta superior y cuenta con aparcamiento cubierto para 2 vehículos.

La casa adosada de 4 dormitorios tiene 248,2 m² en su versión de dos plantas y una parcela de 303,7 m². La variante más grande, de tres plantas, ofrece 289,4 m², una parcela de 319,1 m² y una sala familiar con terraza en el nivel superior.

Villas independientes de hasta 457 m²

La mayor parte de la oferta consiste en villas independientes de 4 y 5 dormitorios. La variante de cuatro dormitorios tiene 375,4 m² y una parcela de 479,1 m², mientras que la villa de cinco dormitorios ofrece 457,2 m² y una parcela de 563,4 m².

Ambas variantes se distribuyen en 3 plantas y separan la zona de estar común de la zona privada de dormitorios. También incluyen una habitación para el personal, aparcamiento cubierto y una conexión directa entre el interior y el jardín.

Precios desde 3,8 millones de AED

La propiedad más accesible es la casa adosada de 3 dormitorios, desde 3,8 millones de AED. Las demás opciones varían según el tamaño, el número de plantas y el tipo de propiedad:

• 3 dormitorios, casa adosada de 216,3 m²: desde 3,8 millones de AED
• 4 dormitorios, casa adosada de 248,2 m²: desde 4,6 millones de AED
• 4 dormitorios, casa adosada de tres plantas de 289,4 m²: desde 5,2 millones de AED
• 4 dormitorios, villa independiente de 375,4 m²: desde 7 millones de AED
• 5 dormitorios, villa independiente de 457,2 m²: desde 8,9 millones de AED

El interés de compra puede registrarse a través de una EOI. Nakheel utiliza un formulario independiente para este proceso, seguido del pago del depósito de la EOI.

Casas abiertas hacia los jardines

La arquitectura trabaja con líneas geométricas limpias, grandes superficies acristaladas y una combinación de fachadas claras con tonos más cálidos. La vegetación y los espacios exteriores comunes se integran directamente con las distintas zonas residenciales, fomentando el carácter abierto de toda la comunidad.

Las estancias principales están orientadas hacia los jardines y los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural al interior. Los balcones, terrazas y zonas exteriores cubiertas amplían el espacio habitable más allá de la propia casa.

Interiores luminosos y materiales naturales

Los interiores combinan tonos neutros claros, acabados en madera, piedra y superficies texturizadas. Las cocinas están integradas en la zona de estar principal y, dependiendo del tipo de vivienda, incorporan encimeras y mobiliario a medida en tonos naturales. Se han diseñado paletas de materiales diferenciadas para las casas adosadas y las villas independientes, con variaciones en suelos, baños, superficies de cocina, puertas y armarios empotrados.

593 000 m² de parques y espacios abiertos

La vegetación constituye una parte fundamental del plan maestro. Aproximadamente 593 000 m² están reservados para un parque central, zonas verdes ajardinadas y otros espacios abiertos. Palm Springs contará con más de 35 km de senderos para caminar, correr y montar en bicicleta, que conectarán los distintos barrios con comercios, parques e instalaciones de ocio.

El paisaje incluirá elementos acuáticos y corredores peatonales sombreados, diseñados teniendo en cuenta el clima local. De este modo, la vegetación no se concentrará únicamente en un parque, sino que se extenderá por toda la comunidad.

Canyon Park conectará los distintos barrios

El corazón de Palm Springs será Canyon Park, un eje verde continuo que atraviesa las zonas residenciales. A su alrededor se distribuyen los distintos tipos de viviendas, los espacios exteriores comunes y las áreas de ocio. Los senderos peatonales y ciclistas conectarán las zonas residenciales con los parques, las instalaciones deportivas, las tiendas y otros servicios de toda la comunidad.

Piscinas, pádel, tenis y bienestar

Palm Springs ofrecerá piscinas para el ocio y la natación, centros de fitness y bienestar, pistas de pádel y tenis, parques infantiles y jardines diseñados para eventos sociales. La comunidad también contará con un Country Club y un Sports Club, que ampliarán las opciones para practicar deporte, relajarse y socializar.

A 14 minutos de Palm Jebel Ali

Una de sus principales ventajas es su ubicación en la zona sur de Dubái, con conexión directa a la Sheikh Zayed Road. Palm Jebel Ali se encuentra a unos 14 minutos, Bluewaters Island a 20 minutos y el trayecto al Aeropuerto Internacional Al Maktoum dura aproximadamente 23 minutos.

Palm Jumeirah está a unos 25 minutos en coche y el Burj Al Arab a unos 30 minutos. De este modo, Palm Springs se sitúa entre la zona sur de la ciudad, en pleno desarrollo, y las áreas consolidadas a lo largo de la costa.

El sur de Dubái en su próxima fase de desarrollo

El proyecto se desarrolla en una zona de Dubái que concentra importantes inversiones a largo plazo. Junto a la nueva Palm Jebel Ali, continúa el desarrollo del Aeropuerto Internacional Al Maktoum y la infraestructura general del corredor sur de la ciudad. Nakheel señala esta ubicación como una de las áreas clave para el crecimiento futuro de Dubái.

El segmento de villas casi ha duplicado sus precios en cuatro años

El creciente interés por las villas no es una tendencia nueva en Dubái. Según el Departamento de Tierras de Dubái, el precio medio de las villas aumentó de aproximadamente 7 575 a 14 605 AED por m² entre 2020 y 2024, lo que supone un incremento del 93 %. Durante este periodo, las villas han experimentado un crecimiento más rápido que el segmento de apartamentos.

Palm Springs llega al mercado en un momento en el que la demanda de viviendas de baja densidad sigue siendo fuerte y el desarrollo de Dubái se desplaza hacia Palm Jebel Ali y el Aeropuerto Internacional Al Maktoum. Esta evolución crea un contexto de inversión atractivo para este nuevo proyecto de villas.

Certificación LEED Platinum desde la fase de plan maestro

Palm Springs ha obtenido la precertificación LEED for Communities Platinum. El diseño apuesta por un uso más eficiente del agua y la energía, la gestión de residuos y medidas orientadas a la reducción de emisiones.

El enfoque en la sostenibilidad también se refleja en los espacios públicos. Los senderos sombreados y la vegetación adaptada al clima local buscan crear condiciones más agradables para disfrutar del aire libre incluso durante los meses más cálidos.

Plan de pago 60/40

Al realizar la reserva se abona el 10 % del precio de compra. El 50 % restante se divide en 6 plazos durante la construcción y el 40 % final se paga a la entrega. La finalización está prevista para octubre de 2030.

• 10 % en el momento de la reserva
• 10 % en abril de 2027
• 10 % en septiembre de 2027
• 10 % en febrero de 2028
• 10 % en julio de 2028
• 5 % en diciembre de 2028
• 5 % en mayo de 2029
• 40 % a la entrega en octubre de 2030

Nakheel

Detrás de Palm Springs se encuentra Nakheel, la promotora inmobiliaria del grupo Dubai Holding Real Estate. Su nombre está vinculado a proyectos que han transformado significativamente el paisaje de Dubái, como Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali y Dubai Islands.

En Palm Springs, la empresa aprovecha su experiencia en grandes planes maestros para crear un nuevo distrito residencial donde, desde el diseño inicial, se integran no solo viviendas, sino también escuelas, centros de salud, instalaciones deportivas, parques y otros servicios.