YAS RIVA RESERVE

El lado más tranquilo de Yas Island

Yas Riva Reserve se está desarrollando en el lado noreste de Yas Island, justo enfrente de Yas Riva. Un nuevo puente garantizará una conexión directa con la parte principal de la isla, reduciendo el tiempo de trayecto hacia sus atracciones, tiendas y servicios.

Ferrari World, Yas Waterworld, SeaWorld, Yas Mall, Warner Bros. World, Etihad Arena y Yas Links siguen siendo fácilmente accesibles. La zona residencial en sí está orientada hacia el agua, ofreciendo mayor privacidad que las áreas más concurridas de Yas Island.

Villas con opción a embarcadero privado

Las villas frente al canal bordean la vía fluvial y, en las unidades seleccionadas junto al agua, el promotor contempla la posibilidad de contar con un embarcadero privado, permitiendo atracar la embarcación directamente en casa. El resto de las villas se encuentran en la parte interior de la comunidad, sobre parcelas privadas con jardín.

Las villas combinan detalles en madera con espacios habitables abiertos hacia jardines privados. Cada casa se asienta sobre su propia parcela, lo que amplía el espacio habitable más allá del interior. En las villas frente al agua, el jardín se extiende hacia el canal.

De 437 a 609 m²

La oferta incluye villas de cuatro a seis dormitorios. Las distintas variantes varían en superficie habitable, tamaño de parcela y precio:

• 4 dormitorios, interior: 437 m², parcela 711 m², desde 7,9 millones de AED
• 5 dormitorios, interior: 482 m², parcela 828 m², desde 9,3 millones de AED
• 6 dormitorios, interior: 538 m², parcela 936 m², desde 10,5 millones de AED
• 5 dormitorios, frente al agua: 552 m², parcela 802 m², desde 13,3 millones de AED
• 6 dormitorios, frente al agua: 609 m², parcela 1 294 m², desde 14,5 millones de AED

En la variante frente al agua más grande, la parcela alcanza casi los 1 300 m².

Una quinta parte de la comunidad dedicada a parques y deportes

Aproximadamente el 20 % de Yas Riva Reserve está reservado para parques, instalaciones deportivas y otras áreas comunes. El barrio contará con senderos peatonales sombreados, rutas de running y ciclismo, complementados con pequeños jardines y zonas verdes.

También habrá áreas de picnic, una zona de meditación, gimnasio al aire libre, pistas de pádel y mesas de ping-pong. Para los niños, se crearán parques infantiles, juegos de agua, areneros y zonas de escalada.

Casa club con piscinas, gimnasio y biblioteca

La casa club central ofrecerá gimnasio interior, estudio de yoga, biblioteca con sala de estudio y sala de juegos. En el exterior, habrá piscinas para adultos y niños, además de otros espacios destinados al descanso.

Dentro de la propia comunidad se prevé la instalación de una cafetería, un minimercado, una farmacia, una lavandería y otros servicios. También incluirá una terraza con vistas al canal y una mezquita.

Plan de pago 50/50

El plan de pago se divide en varias cuotas durante la construcción. Se abona un 5 % del precio de compra al realizar la reserva y el 50 % restante al momento de la entrega de la propiedad.

• 5 % al reservar
• 5 % en marzo de 2027
• 5 % en agosto de 2027
• 5 % en enero de 2028
• 5 % en junio de 2028
• 5 % en noviembre de 2028
• 10 % en abril de 2029
• 10 % en septiembre de 2029
• 50 % a la entrega

La finalización del proyecto está prevista para el tercer trimestre de 2030.

Cinco años sin gastos de mantenimiento

La oferta actual del promotor incluye una exención de cinco años en los gastos de mantenimiento, así como la condonación del 2 % de la tasa ADM.

La tarifa estándar de mantenimiento para 2030 se ha fijado en 6,21 AED por pie cuadrado y en 6,33 AED por pie cuadrado para 2031. Sin embargo, gracias a la exención de cinco años, el propietario no tendrá que abonarlos durante este periodo.

Aldar Properties

Detrás de Yas Riva Reserve se encuentra Aldar Properties, uno de los principales promotores de Abu Dabi y una empresa estrechamente vinculada al desarrollo de Yas Island. Su cartera incluye proyectos en Saadiyat Island, Al Reem Island y Al Raha. Hasta la fecha, Aldar ha construido más de 26 000 propiedades residenciales en el emirato. Yas Riva Reserve es la continuación del proyecto original Yas Riva, lanzado por el promotor en 2024 y actualmente en fase de construcción.