YAS RIVA RESERVE

Il lato più tranquillo di Yas Island

Yas Riva Reserve sorge sul lato nord-orientale di Yas Island, proprio di fronte a Yas Riva. Un nuovo ponte garantirà un collegamento diretto con la parte principale dell'isola, riducendo i tempi di percorrenza verso le sue attrazioni, i negozi e i servizi.

Ferrari World, Yas Waterworld, SeaWorld, Yas Mall, Warner Bros. World, Etihad Arena e Yas Links rimangono quindi facilmente raggiungibili. L'area residenziale è orientata verso l'acqua e offre una maggiore privacy rispetto alle zone più vivaci di Yas Island.

Ville con possibilità di molo privato

Le ville fronte acqua si affacciano sul canale e, per alcune unità selezionate, il costruttore prevede la possibilità di realizzare un molo privato, consentendo di ormeggiare la barca direttamente davanti a casa. Le altre ville si trovano nella parte interna del complesso, su lotti privati con giardino.

Le ville combinano dettagli in legno con spazi abitativi aperti verso i giardini privati. Ogni casa sorge su un proprio terreno, che estende lo spazio abitativo oltre gli interni. Nelle ville fronte acqua, il giardino si estende naturalmente verso il canale.

Da 437 a 609 m²

L'offerta comprende ville da quattro a sei camere da letto. Le diverse varianti si distinguono per superficie abitabile, dimensioni del lotto e prezzo:

• 4 camere da letto, inland: 437 m², lotto 711 m², da 7,9 mln AED
• 5 camere da letto, inland: 482 m², lotto 828 m², da 9,3 mln AED
• 6 camere da letto, inland: 538 m², lotto 936 m², da 10,5 mln AED
• 5 camere da letto, waterfront: 552 m², lotto 802 m², da 13,3 mln AED
• 6 camere da letto, waterfront: 609 m², lotto 1 294 m², da 14,5 mln AED

Nella variante waterfront più grande, il lotto raggiunge quasi 1 300 m².

Un quinto della comunità dedicato a parchi e sport

Circa il 20% di Yas Riva Reserve è riservato a parchi, impianti sportivi e altre aree comuni. Il quartiere sarà attraversato da percorsi pedonali ombreggiati, piste da corsa e ciclabili, arricchiti da piccoli giardini e aree verdi.

Saranno disponibili anche aree picnic, una zona meditazione, fitness all'aperto, campi da padel e tavoli da ping pong. Per i bambini verranno realizzati parchi giochi, giochi d'acqua, aree con sabbia e zone per arrampicarsi.

Clubhouse con piscine, palestra e biblioteca

La clubhouse centrale offrirà una palestra interna, uno studio di yoga, una biblioteca con sala studio e una sala giochi. All'esterno saranno presenti piscine per adulti e bambini, oltre ad altre aree dedicate al relax.

All'interno della comunità sono previsti anche una caffetteria, un minimarket, una farmacia, una lavanderia e altri servizi. Saranno inoltre presenti una terrazza panoramica affacciata sul canale e una moschea.

Piano di pagamento 50/50

Il piano di pagamento è suddiviso in diverse rate durante la costruzione. Al momento della prenotazione viene versato il 5% del prezzo di acquisto, mentre il restante 50% viene saldato alla consegna dell'immobile.

• 5% alla prenotazione
• 5% a marzo 2027
• 5% ad agosto 2027
• 5% a gennaio 2028
• 5% a giugno 2028
• 5% a novembre 2028
• 10% ad aprile 2029
• 10% a settembre 2029
• 50% alla consegna

Il completamento del progetto è previsto per il terzo trimestre del 2030.

Cinque anni senza spese di gestione

L'attuale offerta del costruttore include l'esenzione dalle spese di gestione per cinque anni e l'abbuono della commissione ADM del 2%.

La tariffa standard per le spese di gestione è fissata a 6,21 AED per piede quadrato per il 2030 e a 6,33 AED per piede quadrato per il 2031. Grazie all'esenzione quinquennale, tuttavia, il proprietario non dovrà sostenerle durante questo periodo.

Aldar Properties

Dietro Yas Riva Reserve c'è Aldar Properties, uno dei principali sviluppatori di Abu Dhabi e società strettamente legata allo sviluppo di Yas Island. Il suo portafoglio comprende anche progetti a Saadiyat Island, Al Reem Island e Al Raha. Ad oggi, Aldar ha realizzato oltre 26.000 unità residenziali nell'emirato. Yas Riva Reserve segue il progetto originale Yas Riva, lanciato dal costruttore nel 2024 e attualmente in fase di costruzione.