PALM SPRINGS BY NAKHEEL

15 quartieri vicino a Palm Jebel Ali

Palm Springs si estende su una superficie di circa 382 ettari e, una volta completato, ospiterà quasi 50.000 residenti. Il masterplan è suddiviso in 15 quartieri e, per dimensioni, supera la classica comunità di ville, dando vita a una nuova area di Dubai Sud dotata di tutti i servizi per la vita quotidiana. La comunità includerà 2 scuole, un ospedale, negozi, spazi culturali e aree dedicate allo sport e al tempo libero. Le singole zone residenziali saranno collegate da aree verdi, percorsi pedonali e strutture comuni.

Townhouse con 3 e 4 camere da letto

La soluzione più piccola è una townhouse su due livelli con 3 camere da letto, con una superficie di 216,3 m² su un lotto di 202,3 m². La zona giorno si apre sul giardino, le camere da letto si trovano al piano superiore e la proprietà include un parcheggio coperto per 2 auto.

La townhouse con 4 camere da letto ha una superficie di 248,2 m² su due livelli e un lotto di 303,7 m². La variante più grande, disposta su tre livelli, offre 289,4 m², un lotto di 319,1 m² e una sala famiglia con terrazza all'ultimo piano.

Ville indipendenti fino a 457 m²

La maggior parte dell'offerta è costituita da ville indipendenti con 4 e 5 camere da letto. La variante con quattro camere da letto misura 375,4 m² su un lotto di 479,1 m², mentre la villa con cinque camere da letto offre 457,2 m² su un lotto di 563,4 m².

Entrambe le varianti sono distribuite su 3 piani e separano la zona giorno comune dalla zona privata con le camere da letto. Sono inoltre dotate di una stanza per il personale, parcheggio coperto e un collegamento diretto tra gli interni e il giardino.

Prezzi a partire da 3,8 milioni di AED

L'immobile più accessibile è la townhouse con 3 camere da letto, a partire da 3,8 milioni di AED. Le altre opzioni variano in base alla metratura, al numero di piani e alla tipologia di immobile:

• 3 camere da letto, townhouse 216,3 m²: da 3,8 milioni di AED
• 4 camere da letto, townhouse 248,2 m²: da 4,6 milioni di AED
• 4 camere da letto, townhouse su tre livelli 289,4 m²: da 5,2 milioni di AED
• 4 camere da letto, villa indipendente 375,4 m²: da 7 milioni di AED
• 5 camere da letto, villa indipendente 457,2 m²: da 8,9 milioni di AED

È possibile registrare l'interesse all'acquisto tramite EOI. Nakheel utilizza un modulo separato per questo processo, seguito dal versamento del deposito EOI.

Case aperte verso i giardini

L'architettura punta su linee geometriche pulite, ampie superfici vetrate e una combinazione di facciate chiare con tonalità più calde. Il verde e gli spazi esterni comuni si collegano direttamente alle singole zone residenziali, favorendo il carattere aperto dell'intera comunità.

Le zone giorno principali sono orientate verso i giardini e le grandi finestre inondano gli interni di luce naturale. Balconi, terrazze e aree esterne coperte estendono lo spazio abitativo oltre i confini della casa.

Interni luminosi e materiali naturali

Gli interni combinano tonalità neutre e luminose, decori in legno, pietra e superfici strutturate. Le cucine sono collegate alla zona giorno principale e, a seconda della tipologia di abitazione, utilizzano piani di lavoro e arredi su misura in tonalità naturali. Per le townhouse e le ville indipendenti sono state previste palette di materiali differenti. Le differenze si riflettono nei pavimenti, nei bagni, nelle superfici delle cucine, nelle porte e negli armadi a muro.

593.000 m² di parchi e aree aperte

Il verde costituisce una parte significativa del masterplan. Circa 593.000 m² sono riservati a un parco centrale, aree verdi curate e altri spazi aperti. Attraverso Palm Springs si snoderanno oltre 35 km di percorsi pedonali, piste da corsa e ciclabili, che collegheranno i singoli quartieri con negozi, parchi e strutture ricreative.

Il paesaggio includerà anche elementi acquatici e corridoi pedonali ombreggiati, progettati tenendo conto del clima locale. Il verde non sarà quindi concentrato in un unico parco, ma si estenderà attraverso l'intera comunità.

Il Canyon Park collegherà i singoli quartieri

Il cuore di Palm Springs sarà il Canyon Park, un asse verde continuo che attraversa le zone residenziali. Proprio attorno ad esso sono distribuiti i vari tipi di abitazioni, gli spazi esterni comuni e i luoghi dedicati al tempo libero. I percorsi pedonali e ciclabili collegheranno le aree residenziali con i parchi, le strutture sportive, i negozi e altri servizi all'interno dell'intera comunità.

Piscine, padel, tennis e benessere

Palm Springs offrirà piscine per il tempo libero e per il nuoto, centri fitness e benessere, campi da padel e da tennis, parchi giochi per bambini e giardini destinati a eventi sociali. La comunità includerà anche un Country Club e uno Sports Club, che amplieranno le opportunità per lo sport, il relax e l'incontro tra i residenti.

A 14 minuti da Palm Jebel Ali

Uno dei principali vantaggi è la posizione nella parte meridionale di Dubai, con collegamento alla Sheikh Zayed Road. Palm Jebel Ali dista circa 14 minuti, Bluewaters Island 20 minuti e il tragitto per l'Al Maktoum International Airport richiede circa 23 minuti.

Palm Jumeirah si trova a circa 25 minuti di auto e il Burj Al Arab a circa 30 minuti. Palm Springs si colloca quindi tra la zona sud della città, in fase di sviluppo, e le località consolidate lungo la costa.

Dubai Sud nella prossima fase di sviluppo

Il progetto nasce in una zona di Dubai dove si concentrano diversi grandi investimenti a lungo termine. Accanto alla nuova Palm Jebel Ali, prosegue lo sviluppo dell'Al Maktoum International Airport e dell'infrastruttura più ampia del corridoio meridionale della città. Nakheel indica proprio questa posizione come una delle aree chiave per la crescita futura di Dubai.

Il segmento delle ville ha quasi raddoppiato i prezzi in quattro anni

La crescita dell'interesse per le ville non è una tendenza nuova a Dubai. Secondo il Dubai Land Department, il prezzo medio delle ville tra il 2020 e il 2024 è aumentato da circa 7.575 a 14.605 AED al m², ovvero del 93%. In questo periodo, le ville hanno registrato una crescita superiore rispetto al segmento degli appartamenti.

Palm Springs arriva sul mercato in un momento in cui la domanda di abitazioni a bassa densità rimane forte e l'ulteriore sviluppo di Dubai si sta spostando verso Palm Jebel Ali e l'Al Maktoum International Airport. Proprio questo sviluppo crea un contesto di investimento interessante per il nuovo progetto di ville.

LEED Platinum già in fase di masterplan

Palm Springs ha ottenuto la pre-certificazione LEED for Communities Platinum. Il progetto punta a un utilizzo più efficiente di acqua ed energia, alla gestione dei rifiuti e a misure volte alla riduzione delle emissioni.

L'attenzione alla sostenibilità si riflette anche negli spazi pubblici. I percorsi ombreggiati e il verde adattato al clima locale mirano a creare condizioni più piacevoli per muoversi all'aperto anche durante la parte più calda dell'anno.

Piano di pagamento 60/40

Al momento della prenotazione è richiesto un acconto del 10% del prezzo di acquisto. Il restante 50% è suddiviso in 6 rate da versare durante la costruzione, mentre il saldo del 40% viene corrisposto alla consegna. Il completamento è previsto per ottobre 2030.

• 10% alla prenotazione
• 10% ad aprile 2027
• 10% a settembre 2027
• 10% a febbraio 2028
• 10% a luglio 2028
• 5% a dicembre 2028
• 5% a maggio 2029
• 40% alla consegna a ottobre 2030

Nakheel

Dietro Palm Springs c'è Nakheel, sviluppatore parte del gruppo Dubai Holding Real Estate. Il suo nome è legato a progetti che hanno trasformato radicalmente il volto di Dubai, tra cui Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali e Dubai Islands.

Per Palm Springs, l'azienda mette a frutto la propria esperienza nei grandi masterplan per creare un nuovo quartiere residenziale in cui, fin dalla fase di progettazione, sono stati integrati non solo le abitazioni, ma anche scuole, strutture sanitarie, impianti sportivi, parchi e altri servizi.