HUDAYRIYAT GOLF ESTATES BY MODON

Abu Dhabi v posledných rokoch čoraz jasnejšie ukazuje, že jeho realitný trh nestojí iba na klasických mestských projektoch. Čoraz väčší dôraz sa kladie na premyslené komunity, ktoré kombinujú kvalitu života, väčší priestor, prírodu, športovú infraštruktúru a dlhodobú stabilitu.

Jedným z projektov, ktorý tento smer veľmi dobre vystihuje, je Hudayriyat Golf Estates od developera Modon.

Projekt vzniká na ostrove Hudayriyat a prináša rezidenčnú komunitu postavenú okolo golfového ihriska, zelene, waterfront lifestyle a rodinného bývania. V ponuke sú townhousy, vily aj golf mansions. Typ nehnuteľností, ktoré dnes v UAE oslovujú najmä klientov hľadajúcich viac súkromia, väčší obytný priestor a prostredie s dlhodobou hodnotou.

Projekt, ktorý nie je len o bývaní

Hudayriyat Golf Estates nie je klasický rezidenčný development. Je to komunitný projekt, kde samotná nehnuteľnosť tvorí iba jednu časť celku.

Celý koncept stojí na prepojení golfu, voľného času, zelene a každodennej infraštruktúry. Súčasťou projektu je 18-jamkové golfové ihrisko, country clubhouse, wellness centrum, privátna škola, community retail, dining & retail zóny, coworking priestory, cyklistické trasy, multišportové ihriská aj rozsiahle parky a zelené plochy.

Lokalita ako nová prémiová časť Abu Dhabi

Hudayriyat patrí medzi lokality, ktoré sa v Abu Dhabi postupne profilujú ako jedna z najzaujímavejších budúcich adries. Ponúka kombináciu pobrežného prostredia, športovej infraštruktúry, zelene a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do kľúčových častí mesta.

Podľa projektového factsheetu je Hudayriyat Golf Estates vzdialený približne 29 minút od Abu Dhabi Global Market, 31 minút od Louvre Abu Dhabi, 33 minút od Zayed International Airport a 37 minút od plánovaného Disney destination.

To z projektu robí zaujímavú kombináciu. Nejde o izolovanú rezidenčnú komunitu ďaleko od mesta, ale o pokojnejšiu a priestrannejšiu adresu s napojením na hlavné body Abu Dhabi.

Typy nehnuteľností a ceny

Projekt ponúka širokú škálu nehnuteľností — od rodinných townhouse až po ultra-prémiové golf mansions.

Aktuálne sú v ponuke:

3-bedroom townhouses od 4,25 mil. AED
4-bedroom townhouses od 4,95 mil. AED
4-bedroom golf homes od 7,35 mil. AED
5-bedroom range villas od 10,15 mil. AED
6-bedroom fairway villas od 26,55 mil. AED
6-bedroom golf mansions od 35,55 mil. AED

Táto škála je jednou zo silných stránok projektu. Hudayriyat Golf Estates necieli iba na jeden typ klienta. Dáva zmysel pre rodiny, ktoré hľadajú väčší priestor a pokojnejšie prostredie, aj pre high-net-worth klientelu, ktorá hľadá prémiovú golfovú adresu v Abu Dhabi.

Payment plan 40/60

Hudayriyat Golf Estates ponúka payment plan 40/60.

To znamená, že 40 % kúpnej ceny je rozložených počas výstavby a 60 % je splatných pri handoveri. Rezervačná platba predstavuje 5 %, nasledovaná postupnými 5 % splátkami až do roku 2030.

Pri projekte tejto veľkosti a positioningu je to dôležitý faktor. Klientom umožňuje rozložiť vstup do prémiovej nehnuteľnosti v čase a zároveň ponechať väčšiu časť kapitálu až do dokončenia.

Pre koho dáva Hudayriyat Golf Estates zmysel?

Tento projekt bude najviac zaujímať klientov, ktorí nehľadajú iba „ďalšiu investíciu“, ale dlhodobú adresu s jasnou hodnotou.

Dáva zmysel pre rodiny, ktoré chcú väčší priestor, súkromie, školu, športové zázemie a bezpečné komunitné prostredie. Zároveň osloví klientov, ktorí hľadajú golfový lifestyle, waterfront prostredie a kvalitnú alternatívu k prémiovým lokalitám v Dubaji.

Z investičného pohľadu je dôležité najmä to, že Abu Dhabi sa dnes posúva smerom k premysleným master communities, ktoré nestoja len na rýchlom predaji, ale na kvalite prostredia a dlhodobej udržateľnosti dopytu.