VERDE BY SOBHA

JLT patrí medzi lokality, ktoré si dlhodobo udržiavajú tempo s vývojom Dubaja. Blízkosť Dubai Marina, priame napojenie na Sheikh Zayed Road a silné zázemie business komunity radia túto časť mesta medzi stabilné voľby na bývanie aj investíciu.

V rámci projektu je aktuálne k dispozícii jednotka na 33. poschodí, ktorá vstupuje na trh za cenu 2 050 000 AED.

Cena v kontexte lokality

V tejto časti Dubaja sa nové rezidenčné projekty pohybujú výrazne vyššie. Porovnateľné novostavby začínajú približne od 3 miliónov AED za jednotky podobnej veľkosti.

Ide o prepredaj, vďaka ktorému je možné vstúpiť do projektu za cenových podmienok, ktoré pri nových jednotkách od developera aktuálne nie sú dostupné.

Štruktúra platieb v tomto prípade zohráva kľúčovú úlohu.

Zostáva doplatiť splátku vo výške 10 %, približne 211 000 AED.
Pri odovzdaní v decembri 2026 nasleduje finálna splátka 20 %, približne 422 000 AED.

Celkový objem zostávajúcich platieb predstavuje 633 000 AED. Tento model znižuje okamžitú potrebu kapitálu a umožňuje vstup do projektu v jeho pokročilej fáze.

Výnos a potenciál lokality

Pri prenájme sa v tejto lokalite výnosy pohybujú až okolo 130 000 Kč mesačne, najmä pri bytoch s kvalitným vybavením a zodpovedajúcim štandardom.

Dlhodobý rast cien, keď sa hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti od roku 2021 viac než zdvojnásobili, spolu so stabilným dopytom potvrdzujú investičný potenciál tejto lokality.

Developer a kvalita realizácie

Sobha Realty patrí medzi developerov, ktorí zabezpečujú celý proces výstavby od návrhu až po finálnu realizáciu. Na rozdiel od bežného modelu nevystupuje len ako investor, ale zabezpečuje aj samotnú výstavbu a kľúčové časti procesu.

Tento prístup sa premieta do kvality prevedenia aj dlhodobej hodnoty projektov. Sobha stojí za realizáciami naprieč Dubajom, od menších rezidenčných stavieb až po rozsiahle developerské projekty.

Výhľady, ktoré určujú hodnotu

Verde by Sobha patrí medzi najvyššie rezidenčné veže v tejto oblasti. Celkovo 66 poschodí ju radí medzi dominantné stavby v rámci JLT.

Jednotka na 33. poschodí ponúka otvorené výhľady smerom na Jumeirah Islands a golfové ihrisko, ktoré sú v tejto lokalite dlhodobo vyhľadávané.

Veľkoformátové okná, vyššie stropy a dispozícia s rozlohou približne 100 m² zodpovedajú štandardu, ktorý sa v tejto časti trhu očakáva.

Na najvyššom poschodí vznikne strešný infinity bazén, ktorý je v tejto lokalite ojedinelý a zvyšuje atraktivitu projektu.

Dokončenie projektu je plánované na december 2026.

Perspektívna lokalita

V bezprostrednom okolí sa nachádza Jumeirah Golf Estates a oblasť s vodnými plochami a zeleňou. Dubai Marina je vzdialená približne desať minút.

V blízkosti sa nachádza aj Dubai Multi Commodities Centre, najväčšia free zóna v Dubaji, kde sídli viac ako 24 000 firiem z oblasti technológií, financií, komodít aj logistiky.

Každodenný pohyb tisícov zamestnancov v tejto lokalite vytvára stabilný a dlhodobý dopyt po kvalitnom nájomnom bývaní v okolí.