YAS RIVA RESERVE

Pokojnejšia strana Yas Island

Yas Riva Reserve vzniká na severovýchodnej strane Yas Island, priamo oproti Yas Riva. Nový most zabezpečí priame spojenie s hlavnou časťou ostrova a skráti cestu k jeho atrakciám, obchodom aj službám.

Ferrari World, Yas Waterworld, SeaWorld, Yas Mall, Warner Bros. World, Etihad Arena alebo Yas Links tak zostávajú ľahko dostupné. Samotná rezidenčná časť je pritom orientovaná smerom k vode a ponúka viac súkromia než rušnejšie časti Yas Island.

Vily s možnosťou vlastného móla

Waterfront vily lemujú vodný kanál a pri vybraných vilách priamo pri vode developer počíta s možnosťou vlastného móla, takže loď je možné kotviť priamo pri dome. Ostatné vily stoja vo vnútornej časti komunity na súkromných pozemkoch so záhradami.

Vily kombinujú drevené detaily s obytnými priestormi otvorenými smerom do súkromných záhrad. Každý dom stojí na vlastnom pozemku, ktorý rozširuje priestor na bývanie aj mimo interiéru. Pri vilách priamo pri vode záhrada nadväzuje smerom ku kanálu.

Od 437 do 609 m²

Ponuka zahŕňa vily so štyrmi až šiestimi spálňami. Jednotlivé varianty sa líšia obytnou plochou, veľkosťou pozemku aj cenou:

• 4 spálne, inland: 437 m², pozemok 711 m², od 7,9 mil. AED
• 5 spální, inland: 482 m², pozemok 828 m², od 9,3 mil. AED
• 6 spální, inland: 538 m², pozemok 936 m², od 10,5 mil. AED
• 5 spální, waterfront: 552 m², pozemok 802 m², od 13,3 mil. AED
• 6 spální, waterfront: 609 m², pozemok 1 294 m², od 14,5 mil. AED

Pri najväčšom waterfront variante dosahuje pozemok takmer 1 300 m².

Pätina komunity pre parky a šport

Približne 20 % Yas Riva Reserve je vyhradených parkom, športoviskám a ďalším spoločným plochám. Štvrťou povedú zatienené pešie chodníky, bežecké a cyklistické trasy doplnené menšími záhradami a ďalšou zeleňou.

K dispozícii budú aj piknikové miesta, meditačná zóna, vonkajšie fitness, padelové kurty a stolný tenis. Pre deti vzniknú ihriská, vodné prvky, pieskoviská a lezecké zóny.

Clubhouse s bazénmi, fitness aj knižnicou

Centrálny clubhouse ponúkne vnútorné fitness, štúdio na jogu, knižnicu so študijným salónikom a herňu. Vonku budú bazény pre dospelých aj deti a ďalšie miesta určené na oddych.

Priamo v komunite sa počíta aj s kaviarňou, minimarketom, lekárňou, práčovňou a ďalšími službami. Súčasťou bude aj vyhliadková terasa smerom ku kanálu a mešita.

Platobný plán 50/50

Platobný plán je rozložený do niekoľkých splátok počas výstavby. Pri rezervácii sa hradí 5 % kúpnej ceny a zvyšných 50 % až pri odovzdaní nehnuteľnosti.

• 5 % pri rezervácii
• 5 % v marci 2027
• 5 % v auguste 2027
• 5 % v januári 2028
• 5 % v júni 2028
• 5 % v novembri 2028
• 10 % v apríli 2029
• 10 % v septembri 2029
• 50 % pri odovzdaní

Dokončenie projektu je plánované na 3. štvrťrok 2030.

Päť rokov bez servisných poplatkov

Aktuálna ponuka developera zahŕňa päťročné oslobodenie od servisných poplatkov a tiež odpustenie 2 % poplatku ADM.

Štandardný servisný poplatok je na rok 2030 stanovený na 6,21 AED za ft² a na rok 2031 na 6,33 AED za ft². Vďaka päťročnému oslobodeniu ich však majiteľ počas tohto obdobia nehradí.

Aldar Properties

Za Yas Riva Reserve stojí Aldar Properties, jeden z hlavných developerov Abu Dhabi a spoločnosť úzko spojená s rozvojom Yas Island. Do jej portfólia patria aj projekty na Saadiyat Island, Al Reem Island alebo Al Raha. Aldar doteraz v emiráte vytvoril viac ako 26 000 rezidenčných nehnuteľností. Yas Riva Reserve nadväzuje na pôvodný Yas Riva, ktorý developer uviedol v roku 2024 a ktorý je aktuálne vo výstavbe.