MARQUIS AURA

Dubai South, cerca del Aeropuerto Internacional Al Maktoum

Marquis Aura se está construyendo en el Residential District de Dubai South, en Boulevard Street. El Aeropuerto Internacional Al Maktoum se encuentra a unos 10-15 minutos, Expo City a unos 15 minutos y el trayecto hasta Dubai Marina dura aproximadamente 30 minutos.

También está prevista una futura conexión con el metro. Aunque todavía no hay una estación operativa directamente en esta parte de Dubai South, los proyectos de transporte planificados hacia el Aeropuerto Internacional Al Maktoum mejorarán la conectividad de la zona en el futuro.

220 apartamentos con diversas distribuciones

Marquis Aura ofrecerá un total de 220 apartamentos, desde estudios hasta opciones de tres dormitorios. La mayor parte del proyecto consta de apartamentos de dos dormitorios; también habrá disponibles unidades de dos dormitorios con habitación de servicio. Solo se construirán tres apartamentos de tres dormitorios.

Desde 660 000 AED

• estudio desde 40 m²: 660 000 AED

• 1 dormitorio desde 68 m²: 975 000 AED

• 2 dormitorios desde 91 m²: 1 372 000 AED

• 2 dormitorios + habitación de servicio desde 133 m²: 1 800 000 AED

• 3 dormitorios desde aproximadamente 232 m²: precio bajo consulta

Interiores luminosos y tonos naturales cálidos

Marquis Aura destaca por sus líneas marcadas, grandes superficies acristaladas y balcones que forman parte de la mayor parte de la fachada. En los interiores predominan los tonos neutros claros, la madera oscura y los detalles en contraste. Las texturas naturales y los materiales cálidos crean un aspecto limpio y contemporáneo.

Piscina infinity, cine y bienestar

Las instalaciones comunes incluyen una piscina infinity, gimnasio, cine, sala de masajes, baño de vapor y un espacio multifuncional. En la planta baja también habrá una sala de negocios, una sala de conferencias, plazas de aparcamiento para visitas y otras zonas comunes.

Parte del equipamiento se traslada a la azotea. Los residentes dispondrán allí de una zona de yoga y barbacoa, área infantil, mesa de ping-pong, media cancha de baloncesto y una pista polivalente que también puede utilizarse para jugar al pádel. También se han planificado zonas de descanso en las plantas 5 y 8.

Plan de pago 40/60 e incluso cuotas tras la entrega

El plan de pago estándar está establecido en 40/60. Al realizar la reserva, se abona el 20 % del precio de compra, además de una tasa DLD del 4 % y los gastos administrativos. Los pagos sucesivos del 5 % se realizan cada seis meses y el 60 % restante se liquida en el momento de la entrega.

Para apartamentos seleccionados, también está disponible un plan 60/40 que permite continuar con los pagos incluso después de la entrega. Tras el abono inicial del 20 %, se realizan cuotas mensuales del 1 % durante 30 meses y un 10 % adicional al finalizar la obra. El 40 % restante se abona tras la entrega en cuotas del 5 % cada cuatro meses durante 30 meses.

Si se abona el 100 % del precio de compra en el momento de la reserva, el promotor garantiza una rentabilidad anual neta del 8 % durante tres años, con los primeros pagos efectuados entre 45 y 60 días después. Al precio se le suma una tasa DLD del 4 % y los gastos administrativos.

Registro de interés desde 25 000 AED

El interés por un estudio puede registrarse durante la fase de preventa con un importe de 25 000 AED, mientras que para los apartamentos de una a tres habitaciones el importe es de 50 000 AED. La oferta actual de prelanzamiento incluye también el mobiliario completo de los apartamentos. Esta condición está limitada a la fase de preventa.

Marquis Developers

Detrás de Marquis Aura se encuentra Marquis Developers, una promotora inmobiliaria de Dubái con proyectos en Arjan, Dubai Land Residence Complex y Dubai South. Su cartera incluye proyectos ya finalizados como Marquis Galleria y Marquis Signature, así como proyectos en desarrollo como Marquis One, Marquis Vista y Marquis Horizon. En Dubai South, la promotora está preparando, además de Marquis Aura, el proyecto Marquis Horizon.