SEI SAADIYAT

Una dirección entre los lugares más destacados de Saadiyat

Sei Saadiyat se encuentra directamente en el Distrito Cultural de Saadiyat, una de las zonas culturales más emblemáticas de Abu Dabi. La Casa de la Familia Abrahámica está a unos 3 minutos, el Museo Nacional Zayed a 4 minutos y el Louvre Abu Dabi a 5 minutos en coche. En la misma parte de la isla también se encuentran Manarat Al Saadiyat, Berklee Abu Dabi, el Museo Guggenheim de Abu Dabi, el Museo de Historia Natural de Abu Dabi y teamLab Phenomena.

La buena accesibilidad se extiende también hacia otras partes del emirato. El trayecto al centro de Abu Dabi, a Corniche o a la isla de Al Reem dura aproximadamente 12 minutos, a la isla de Yas 20 minutos y al Aeropuerto Internacional Zayed unos 25 minutos.

Junto a las instituciones culturales, aquí están surgiendo barrios residenciales, hoteles, restaurantes e instalaciones educativas, y la isla se está desarrollando gradualmente como un destino independiente dentro de Abu Dabi. Sei Saadiyat se sitúa justo en el centro de esta transformación.

Seis torres conectadas por zonas verdes

Sei Saadiyat consta de seis torres residenciales con un total de 778 viviendas. La más alta tiene 17 plantas sobre el nivel del suelo y los edificios individuales están distribuidos alrededor de jardines y espacios comunes abiertos que conectan todo el complejo.

Las distribuciones aprovechan al máximo la luz natural y la conexión lógica entre las distintas estancias. Los amplios ventanales ofrecen vistas al Distrito Cultural de Saadiyat, al golfo Pérsico y al horizonte de Abu Dabi.

Distribuciones inteligentes de 70 a 208 m²

La oferta incluye apartamentos de uno y dos dormitorios, con la opción de una habitación independiente para el servicio en variantes seleccionadas. Las viviendas más grandes están representadas por las residencias Kanso de tres dormitorios y los lofts Kanso de dos dormitorios. La superficie varía aproximadamente entre 70 y 208 m², según el tipo.

Los interiores están diseñados con énfasis en la practicidad y el espacio habitable abierto. La cocina, el comedor y la sala de estar forman un conjunto conectado, mientras que los dormitorios y otras áreas privadas permanecen separados.

Lofts Kanso, en lo alto del distrito cultural

Una parte específica de la oferta la representan los lofts Kanso en las plantas superiores de las torres. Hay disponibles variantes de una y dos plantas con dos dormitorios. En la solución de dos plantas, las zonas de estar y las privadas se dividen en dos niveles.

Los lofts tienen su propio concepto interior con una paleta de materiales más oscura, en la que predominan el metal, la piedra y superficies con mayor contraste. Las fachadas acristaladas de suelo a techo son uno de sus elementos más destacados.

Arquitectura en varios niveles

El diseño arquitectónico de Sei Saadiyat fue preparado por el estudio Jacobs. Las torres están dispuestas alrededor de jardines y espacios abiertos que conectan las distintas partes del complejo. El diseño también juega con diferentes alturas de los edificios y jardines elevados.

Gracias a la división en varios niveles de altura, Sei Saadiyat no parece un bloque de construcción continuo. De este modo, se crea más espacio libre entre los edificios, lo que confiere a todo el complejo un aspecto más aireado y estructurado.

Piedra, madera y detalles de Japón

Los interiores fueron diseñados por el estudio Kettle Collective, que apuesta por materiales naturales y formas sencillas. La piedra se complementa con madera, metal y superficies de textura fina. Sus vetas naturales y pequeñas variaciones permanecen visibles y forman parte del aspecto final.

La solución de materiales trabaja más con tonos tenues que con decoraciones llamativas. En los interiores aparecen revestimientos y pavimentos de porcelana, piedra técnica, acabados en madera y detalles metálicos. Un detalle interesante es el borde cerámico utilizado en las residencias, importado de Japón, que subraya el énfasis en la mano de obra y la selección de materiales.

Spa, saunas y piscinas en la azotea

La zona de regeneración incluye baños fríos y calientes, spa, sauna, sala de tratamientos y una clínica de bienestar especializada. También cuenta con un Zen Garden con Serenity Pool y piscinas en la azotea con jardines sociales, que ofrecen vistas al Saadiyat Cultural District.

Espacios para el movimiento, el trabajo y el ocio

Sei Saadiyat ofrecerá tres estudios independientes dedicados al fitness, yoga y yoga aéreo, complementados con una zona de ejercicio al aire libre, una pista deportiva y un espacio para actividades físicas bajo el cielo abierto. Para los ciclistas, habrá un área de almacenamiento con servicio de mantenimiento, mientras que las familias podrán disfrutar de un club infantil interior y zonas de juego al aire libre.

Las instalaciones comunes incluyen espacios de coworking, biblioteca, salón de juegos y salas de cine privadas. Dentro del complejo se prevé la apertura de una cafetería, una panadería y una zona de comedor compartido.

Precio desde 2,95 millones de AED

Los precios en Sei Saadiyat comienzan en 2,95 millones de AED. El plan de pagos está estructurado en una proporción 50/50, con un pago inicial del 5 % del precio de compra.

La finalización está prevista para el cuarto trimestre de 2030.

Saadiyat en cifras

El desarrollo de Saadiyat se refleja en el mercado inmobiliario local. Según ADREC, el valor de las ventas residenciales en la isla alcanzó un total de 13 300 millones de AED en la primera mitad de 2026. Asimismo, Knight Frank señala que el valor de los apartamentos ha experimentado un crecimiento interanual de aproximadamente el 21 %.

Se destinarán otros 100 000 millones de AED al proyecto Marsa Al Saadiyat, lo que representa una inversión significativa en el desarrollo de la isla.

La afluencia de visitantes al destino también está en aumento. En el verano de 2025, los hoteles y centros culturales de Saadiyat registraron un incremento interanual de visitantes del 14 %. En 2024, el Louvre Abu Dhabi recibió a más de 1,4 millones de visitantes.

Estidama 3 Pearl

Sei Saadiyat cuenta con la certificación Estidama 3 Pearl, conforme al sistema de desarrollo sostenible utilizado en Abu Dabi.

Aldar Properties

Detrás de Sei Saadiyat se encuentra Aldar Properties, una promotora vinculada al desarrollo de Abu Dabi durante más de dos décadas. En la propia isla de Saadiyat, ha llevado a cabo proyectos como Mamsha Al Saadiyat, Jawaher Saadiyat y Saadiyat Reserve, a los que se suman el Grove District o las Louvre Abu Dhabi Residences.

En 2025, las ventas inmobiliarias de Aldar en los EAU alcanzaron un valor de 35 500 millones de AED, un 25 % más que el año anterior. El grupo también opera en los sectores de la educación y la hostelería, gestionando actualmente 15 hoteles.