WADEEM GARDENS BY MODON

Nuevo barrio residencial en Hudayriyat Island

Wadeem Gardens es el nuevo proyecto de la promotora Modon que se está desarrollando en Hudayriyat Island, Abu Dabi. Tres comunidades residenciales cerradas ofrecerán villas independientes de 4 a 6 dormitorios con dos estilos arquitectónicos: árabe contemporáneo y modernista. Las casas varían en su distribución, lo que evita que el barrio resulte monótono.

Además de viviendas, Wadeem Gardens ofrecerá instalaciones para el trabajo, la educación, la salud, las compras, la gastronomía y el ocio. El proyecto está diseñado para unos 35 000 residentes y su objetivo es concentrar gran parte de los servicios cotidianos en un mismo barrio.

Paseo climatizado de 2,3 km de longitud

Uno de los elementos más destacados de Wadeem Gardens será un paseo climatizado de 2,3 km que conectará las distintas zonas del barrio. Para el clima de Abu Dabi, esta solución es extremadamente práctica y permitirá desplazarse a pie incluso durante los meses más calurosos. Modon lo denomina «climate controlled spine» y afirma que será la infraestructura de este tipo más larga del mundo.

La ruta principal se complementará con otras instalaciones del proyecto. El plan incluye seis clubes residenciales, dos colegios internacionales, centros médicos, un parque empresarial, un estadio, cines, tiendas, restaurantes y un paseo marítimo.

Villas de 4 a 6 dormitorios

El concepto arquitectónico se basa en dos enfoques. El estilo árabe contemporáneo parte de una interpretación actual de la arquitectura regional, mientras que el modernista apuesta por líneas más sobrias y una estética actual. Además, las diferentes distribuciones confieren a cada casa un carácter único.

La oferta comienza con villas de cuatro dormitorios con una superficie útil de 430 m², seguidas de las variantes de cinco y seis dormitorios con 510 y 591 m², respectivamente. Dependiendo de la categoría elegida, las parcelas oscilan entre los 532 y los 720 m².

Cada villa cuenta con un espacio reservado y la preinstalación técnica necesaria para una piscina privada. Su construcción queda a elección del futuro propietario, pudiendo adaptarse a sus preferencias siempre que se respeten las normas del proyecto.

Desde 8,7 millones de AED

Wadeem Gardens ofrece tres variantes principales de villas:

• 4 dormitorios – superficie útil 430 m², parcela 532 m², desde 8,7 mill. de AED
• 5 dormitorios – superficie útil 510 m², parcela 630 m², desde 10,2 mill. de AED
• 6 dormitorios – superficie útil 591 m², parcela 720 m², desde 11,6 mill. de AED

Hudayriyat Island, a diez minutos de la ciudad

Hudayriyat Island se está desarrollando como un gran plan maestro de 51 millones de m². Incluye más de cinco comunidades residenciales y, además de la vivienda, pone un fuerte énfasis en el deporte y el ocio activo. La isla cuenta con unos 220 km de carriles bici y se encuentra a unos diez minutos en coche del centro de Abu Dabi.

La zona incluye playas, deportes acuáticos, áreas deportivas dedicadas al ciclismo, tenis, running y fitness, además de restaurantes, cafeterías y el Surf Abu Dhabi. Wadeem Gardens se ubica así en un entorno donde el desarrollo residencial se complementa con una amplia oferta deportiva y de ocio.

La accesibilidad a los puntos clave de Abu Dabi es excelente. El trayecto al Aeropuerto Internacional Zayed dura unos 20 minutos, al Abu Dhabi Global Market 23 minutos y al Louvre Abu Dhabi aproximadamente 25 minutos.

Hudayriyat Island como inversión de futuro

Wadeem Gardens llega a Hudayriyat Island en un momento de expansión constante de su oferta residencial e infraestructura. En sus alrededores, Modon ya está desarrollando los proyectos Al Naseem Community, Nawayef y Bashayer, que forman parte del plan maestro integral de la isla. La ubicación de cada proyecto puede consultarse en el mapa incluido en la ficha técnica oficial de Wadeem Gardens.

Para el inversor, resulta especialmente atractiva la combinación de propiedad freehold, villas independientes y un plan de pagos que difiere la mayor parte del precio de compra hasta la finalización del proyecto. Además, Modon permite la reventa de la villa antes de su entrega, siempre que se haya abonado al menos el 20 % del precio de compra y se cumplan las condiciones del proyecto.

Plan de pagos 25/75

El calendario de pagos está estructurado de modo que la mayor parte del precio de compra se abona al finalizar el proyecto.

• 5 % al reservar
• 5 % en junio de 2027
• 5 % en diciembre de 2027
• 5 % en junio de 2028
• 5 % en octubre de 2030
• 75 % en abril de 2031

La entrega de Wadeem Gardens está prevista para el segundo trimestre de 2031.

Modon Properties

Detrás de Wadeem Gardens se encuentra Modon, la promotora cuyo nombre está estrechamente vinculado al desarrollo actual de Hudayriyat Island. Su cartera en la isla incluye, entre otros, Al Naseem Community, Nawayef, Bashayer, Hudayriyat Golf Estates y Wadeem Gardens.

Modon no solo trabaja en proyectos residenciales individuales, sino en el desarrollo de áreas completas de la isla. La vivienda se complementa con infraestructura, instalaciones deportivas y de ocio, así como espacios públicos. Wadeem Gardens es un paso más en este desarrollo y uno de los proyectos que demuestra su alcance, desde las propias villas hasta escuelas, servicios de salud, espacios de trabajo, gastronomía y entretenimiento.