BERKELEY TOWER BY ELLINGTON

A 4 minuti dal DIFC e dal Burj Khalifa

Berkeley Tower vanta uno degli indirizzi più accessibili di Business Bay. Il Burj Khalifa e il Dubai Mall si trovano a circa 4 minuti di distanza, così come il Dubai World Trade Centre. Il tragitto per raggiungere il Dubai World Trade Centre e le Emirates Towers richiede circa 5 minuti, mentre per l'aeroporto internazionale di Dubai ne bastano 9. Nelle immediate vicinanze si trovano la stazione della metropolitana di Business Bay e l'accesso alla Sheikh Zayed Road, che facilitano i collegamenti con gli altri distretti commerciali di Dubai.

109 uffici da 105 m² a oltre 2.000 m²

Berkeley Tower offrirà 109 uffici di varie metrature. I più piccoli partono da circa 105 m², mentre ai piani superiori sono disponibili spazi decisamente più ampi, inclusi uffici che occupano l'intero piano. L'offerta è completata da uffici disposti su due o tre livelli, con superfici superiori ai 2.000 m². Il progetto si sviluppa su 60 piani e gli spazi sono proposti in regime di freehold.

Coworking, clubhouse e un intero piano dedicato al fitness

La struttura includerà spazi di coworking, zone di lavoro private, lounge, un'area club con terrazze all'aperto e una zona gioco. Gli spazi comuni integreranno così gli uffici con aree dedicate al lavoro, alle riunioni e agli incontri informali.

Uno dei piani è interamente dedicato al movimento e alla rigenerazione. Offrirà un centro fitness, un'area boxe, uno studio per Pilates e spinning, spazio per altri allenamenti e zone benessere separate.

Parcheggio robotizzato e tecnologie del futuro

Il progetto prevede un sistema di parcheggio completamente automatizzato che preleva e posiziona il veicolo senza la necessità di cercare un posto auto. Il movimento tra i vari piani sarà garantito da 12 ascensori passeggeri a due piani con sistema di gestione basato sul piano di destinazione.

Le soluzioni tecnologiche del progetto vanno oltre. Il design include piattaforme predisposte per le future consegne tramite droni e la possibilità di utilizzare il tetto per il servizio di air taxi.

Terrazze sospese sopra Business Bay

Un elemento distintivo della torre sono le terrazze esterne integrate tra i piani degli uffici e quelli comuni. Nella parte superiore del progetto si concentrano anche il coworking, l'area club e gli spazi relax con vista su Business Bay e sul Burj Khalifa.

La facciata è composta da superfici vetrate ed elementi verticali che conferiscono alla slanciata torre la sua forma caratteristica. Secondo Ellington, il concept architettonico si ispira al movimento del tessuto nel vento, che si riflette nel design della facciata.

Piano di pagamento 70/30

Al momento della prenotazione viene versato il 20% del prezzo di acquisto, le rate successive sono distribuite durante la costruzione e il restante 30% è dovuto al completamento del progetto.

• 20% alla prenotazione

• 5% dopo 90 giorni

• 5% dopo 180 giorni

• 5% dopo 240 giorni

• 5% dopo 360 giorni

• 5% al completamento del 20% dei lavori

• 5% al completamento del 30% dei lavori

• 5% al completamento del 40% dei lavori

• 5% al completamento del 50% dei lavori

• 5% al completamento del 60% dei lavori

• 5% al completamento del 70% dei lavori

• 30% al completamento del progetto

Ellington Properties

Il progetto è realizzato da Ellington Properties in collaborazione con Al Hamra Group. Si tratta del più grande e alto progetto commerciale mai intrapreso dallo sviluppatore, che espande così ulteriormente la propria presenza nel settore degli immobili a uso ufficio.

Ellington opera a Dubai dal 2014 e punta su un'architettura distintiva, interni curati nei minimi dettagli e strutture comuni di alta qualità. Un approccio che viene applicato anche a questo progetto di uffici a Business Bay.