MARQUIS AURA

Dubai South, vicino all'aeroporto internazionale Al Maktoum

Marquis Aura sorge nel Residential District di Dubai South, su Boulevard Street. L'aeroporto internazionale Al Maktoum dista circa 10-15 minuti, Expo City circa 15 minuti e Dubai Marina è raggiungibile in circa 30 minuti.

È previsto anche un futuro collegamento con la metropolitana. Sebbene non sia ancora operativa una stazione direttamente in questa zona di Dubai South, i futuri progetti di trasporto verso l'aeroporto internazionale Al Maktoum dovrebbero migliorare notevolmente la connettività dell'area.

220 appartamenti con diverse tipologie

Marquis Aura offrirà un totale di 220 appartamenti, dai monolocali alle soluzioni con tre camere da letto. La maggior parte del progetto è composta da appartamenti con due camere da letto; saranno disponibili anche unità con due camere da letto e stanza per il personale. Sono previsti solo tre appartamenti con tre camere da letto.

A partire da 660.000 AED

• monolocale da 40 m²: 660.000 AED

• 1 camera da letto da 68 m²: 975.000 AED

• 2 camere da letto da 91 m²: 1.372.000 AED

• 2 camere da letto + stanza per il personale da 133 m²: 1.800.000 AED

• 3 camere da letto da circa 232 m²: prezzo su richiesta

Interni luminosi e calde tonalità naturali

Marquis Aura si distingue per le linee decise, le ampie superfici vetrate e i balconi che caratterizzano gran parte della facciata. Gli interni sono dominati da tonalità neutre e luminose, legno scuro e dettagli a contrasto. Le texture naturali e i materiali caldi creano un look pulito e contemporaneo.

Piscina a sfioro, cinema e area benessere

I servizi comuni includono una piscina a sfioro, un centro fitness, un cinema, una sala massaggi, un bagno turco e uno spazio multifunzionale. Al piano terra si troveranno inoltre una business lounge, una sala conferenze, posti auto per gli ospiti e altre aree comuni.

Ulteriori dotazioni sono situate sul tetto. I residenti avranno a disposizione uno spazio per lo yoga e il barbecue, un'area giochi per bambini, ping pong, mezzo campo da basket e un campo polivalente utilizzabile anche per il padel. Zone relax sono previste anche al 5° e all'8° piano.

Piano di pagamento 40/60 e rate post-consegna

Il piano di pagamento standard è impostato su 40/60. Al momento della prenotazione si versa il 20% del prezzo di acquisto, oltre alla tassa DLD del 4% e alle spese amministrative. Le rate successive del 5% seguono ogni sei mesi, mentre il restante 60% viene saldato alla consegna.

Per appartamenti selezionati è disponibile anche un piano 60/40, che consente di proseguire con i pagamenti anche dopo la consegna. Dopo il versamento del 20%, seguono rate mensili dell'1% per 30 mesi e un ulteriore 10% al completamento. Il restante 40% viene corrisposto dopo la consegna in rate del 5% ogni quattro mesi per 30 mesi.

In caso di pagamento del 100% del prezzo di acquisto al momento della prenotazione, lo sviluppatore garantisce un rendimento annuo netto dell'8% per tre anni, con i primi pagamenti effettuati entro 45-60 giorni. Al prezzo vanno aggiunti la tassa DLD del 4% e le spese amministrative.

Registrazione dell'interesse a partire da 25.000 AED

È possibile registrare l'interesse per un monolocale durante la fase di pre-vendita con un importo di 25.000 AED, mentre per gli appartamenti da una a tre camere da letto con un importo di 50.000 AED. L'attuale offerta pre-lancio include anche l'arredamento completo degli appartamenti. Questa condizione è limitata alla fase di pre-vendita.

Marquis Developers

Dietro Marquis Aura c'è Marquis Developers, uno sviluppatore di Dubai con progetti ad Arjan, nel Dubai Land Residence Complex e a Dubai South. Il suo portafoglio comprende, tra gli altri, i progetti completati Marquis Galleria e Marquis Signature e quelli in fase di sviluppo Marquis One, Marquis Vista e Marquis Horizon. A Dubai South, oltre a Marquis Aura, lo sviluppatore sta realizzando anche Marquis Horizon.