JUMEIRAH RESIDENCES

Jumeirah nel cuore del quartiere finanziario di Abu Dhabi

Il progetto Jumeirah Residences porta ad Al Maryah Island uno stile di vita caratterizzato dai servizi del marchio Jumeirah e dall'esperienza di un ambiente alberghiero. I residenti potranno usufruire di servizi di concierge, ristorazione privata e trattamenti benessere personalizzati.

Sono previste in totale 253 residenze. L'offerta comprende 67 appartamenti con una camera da letto, 106 con due, 64 con tre e 14 con quattro camere da letto. La categoria più esclusiva è composta da soli due attici con cinque camere da letto.

Il quartiere finanziario, i servizi e la cultura a portata di mano

Il progetto sorge sul margine costiero di Al Maryah Island, vicino alla Grand Steps, che collega l'area commerciale e gastronomica dell'isola con il lungomare. L'Abu Dhabi Global Market e la Cleveland Clinic distano circa 4 minuti, The Galleria 5 minuti e il centro di Abu Dhabi 10 minuti. Il Louvre Abu Dhabi si trova a circa 12 minuti, il quartiere culturale di Saadiyat a 14 minuti, mentre lo Zayed International Airport e Yas Island sono raggiungibili in circa 25 minuti di auto.

La posizione unisce così la vita costiera alla vicinanza con istituzioni finanziarie, uffici, negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La concentrazione di posti di lavoro e servizi rende la località estremamente attraente sia per viverci che come investimento.

Un'imponente torre sulla costa di Al Maryah Island

L'architettura di Jumeirah Residences gioca con linee curve, terrazze sporgenti e una facciata dai toni bronzei che cambia aspetto a seconda della luce del giorno. Il progetto include inoltre giardini e una piscina situata ai piani alti della torre.

Il design architettonico è firmato da Killa Design, studio noto, tra gli altri, per i progetti del Museum of the Future e del Jumeirah Marsa Al Arab. Si prevede inoltre che sarà la torre residenziale più alta di Al Maryah Island.

Due ingressi e un servizio curato fin dal primo passo

Uno degli elementi distintivi del progetto sono i due ingressi separati: uno dal livello della passeggiata costiera e l'altro dal livello del ponte. L'area d'ingresso sarà completata da una hall residenziale principale, una zona arrivi VIP e due punti concierge. I servizi Jumeirah accompagneranno così i residenti fin dal loro arrivo, proseguendo anche negli spazi comuni del progetto.

Dagli appartamenti con una camera da letto ai due attici

L'offerta comprende appartamenti da una a quattro camere da letto e due attici con cinque camere da letto. Ogni residenza dispone di una terrazza privata e le planimetrie pongono l'accento sull'apertura, sulla luce naturale e sulla vista sul mare, sullo skyline della città o sulla passeggiata.

L'offerta attuale include, ad esempio:

• appartamenti con 1 camera da letto da circa 107 a 124 m²
• appartamenti con 2 camere da letto da circa 168 a 190 m²
• appartamenti con 3 camere da letto attualmente disponibili da circa 276 a 351 m²

Le dimensioni specifiche variano in base alla planimetria, al piano e all'orientamento dell'unità.

Interni che valorizzano luce e panorami

Gli interni utilizzano materiali naturali, tonalità calde e linee pulite. Le ampie vetrate aprono le zone giorno verso il mare, la passeggiata e lo skyline di Abu Dhabi, mentre le disposizioni degli spazi privilegiano l'ampiezza e la fluidità tra le diverse aree dell'appartamento.

La combinazione di pietra chiara, legno, dettagli metallici e colori tenui crea un interno sereno e senza tempo. Gli interni sono stati progettati da Hirsch Bedner Associates (HBA), uno studio rinomato per le sue realizzazioni per marchi come Mandarin Oriental e The Ritz-Carlton.

Cinque piscine e servizi in stile alberghiero

I residenti avranno a disposizione cinque piscine, tra cui una coperta, una all'aperto, una per bambini e una piscina vetrata. I servizi saranno completati da un centro fitness, sauna, bagno turco, sale benessere, lounge per i residenti, biblioteca, spazio privato per eventi, cinema privato e un'area dedicata agli adolescenti. Il progetto includerà inoltre lounge interne ed esterne, due ristoranti, tra cui un concept di residents club, una cigar lounge e un'area riservata esclusivamente agli adulti.

Servizi Jumeirah direttamente nel residence

I residenti potranno usufruire di servizi personalizzati, concierge, ristorazione privata e trattamenti benessere. L'offerta sarà completata dal servizio in camera à la carte e dal servizio di pulizia à la carte, che estenderanno i servizi Jumeirah direttamente all'interno delle residenze.

Negozi, ristoranti e servizi lungo la passeggiata

Il piano terra e l'area costiera del progetto saranno arricchiti da negozi selezionati, una boutique, ristoranti con posti a sedere all'aperto e un'area relax lungo la passeggiata. I residenti avranno così ulteriori servizi direttamente all'interno del progetto, collegati alla passeggiata e alla più ampia offerta di Al Maryah Island.

Prezzi a partire da 4,82 milioni di AED

L'offerta attuale parte dai seguenti prezzi:

• appartamento con 1 camera da letto a partire da 4 824 363 AED
• appartamento con 2 camere da letto a partire da 7 995 363 AED
• appartamento con 3 camere da letto a partire da 13 151 363 AED

Il prezzo delle singole residenze varia in base alla metratura, al piano e alla vista. Per gli appartamenti con tre camere da letto, l'offerta attuale include, ad esempio, varianti con vista mare o vista molo e mare. Il progetto comprende anche residenze con quattro camere da letto e due attici con cinque camere da letto.

Al Maryah Island verso la prossima fase di crescita

L'ulteriore sviluppo di Al Maryah Island prevede investimenti per oltre 60 miliardi di AED, più di 1,5 milioni di m² di nuove costruzioni, oltre 3 000 nuove unità residenziali e un'ulteriore espansione degli uffici di Classe A.

Per Jumeirah Residences, ciò significa una posizione in un'area di Abu Dhabi dove, accanto ai nuovi sviluppi residenziali, continuano a crescere uffici, servizi e infrastrutture commerciali. Questo può sostenere una domanda a lungo termine sia per l'acquisto che per l'affitto.

Piano di pagamento 40/60

Per un periodo limitato è disponibile un piano di pagamento 40/60. Il 40% del prezzo di acquisto viene versato prima del completamento del progetto e il restante 60% alla consegna dell'immobile.

Il completamento è previsto per il primo trimestre del 2031. La quota di servizio è di 44 AED per piede quadrato.