SEI SAADIYAT

Un indirizzo tra i luoghi più prestigiosi di Saadiyat

Sei Saadiyat sorge direttamente nel Saadiyat Cultural District, uno dei poli culturali più iconici di Abu Dhabi. L'Abrahamic Family House dista circa 3 minuti, lo Zayed National Museum 4 minuti e il Louvre Abu Dhabi 5 minuti d'auto. Nella stessa area dell'isola si trovano anche Manarat Al Saadiyat, Berklee Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi, il Natural History Museum Abu Dhabi e teamLab Phenomena.

L'ottima accessibilità si estende anche verso le altre zone dell'emirato. Il tragitto verso il centro di Abu Dhabi, la Corniche o Al Reem Island richiede circa 12 minuti, mentre per Yas Island occorrono 20 minuti e per lo Zayed International Airport circa 25 minuti.

Accanto alle istituzioni culturali stanno nascendo quartieri residenziali, hotel, ristoranti e strutture educative, trasformando l'isola in una destinazione autonoma all'interno di Abu Dhabi. Sei Saadiyat si trova proprio al centro di questa evoluzione.

Sei torri immerse nel verde

Sei Saadiyat è composto da sei torri residenziali che ospitano un totale di 778 unità. La più alta conta 17 piani fuori terra e gli edifici sono disposti attorno a giardini e spazi comuni aperti che collegano l'intero complesso.

Le planimetrie sfruttano al meglio la luce naturale e una distribuzione logica degli ambienti. Le ampie vetrate offrono viste panoramiche sul Saadiyat Cultural District, sul Golfo Persico e sullo skyline di Abu Dhabi.

Layout studiati da 70 a 208 m²

L'offerta comprende appartamenti con una o due camere da letto, con la possibilità in alcune varianti di aggiungere una stanza per il personale. Le soluzioni più ampie includono le Kanso Residences da tre camere da letto e i Kanso Lofts da due. La superficie varia, a seconda della tipologia, da circa 70 a 208 m².

Gli interni sono progettati all'insegna della praticità e della fluidità degli spazi abitativi. Cucina, sala da pranzo e soggiorno formano un unico ambiente integrato, mentre le camere da letto e le zone più riservate rimangono separate.

Kanso Lofts: un punto di vista privilegiato sul distretto culturale

I Kanso Lofts, situati ai piani alti delle torri, rappresentano una parte esclusiva dell'offerta. Sono disponibili in varianti su uno o due livelli, entrambe con due camere da letto. Nelle soluzioni duplex, le zone giorno e le aree private sono distribuite su due piani.

I loft presentano un concept d'interni distintivo, caratterizzato da una palette materica più scura che gioca con metallo, pietra e superfici a contrasto. Le facciate vetrate a tutta altezza ne costituiscono uno degli elementi distintivi.

Un'architettura su più livelli

Il progetto architettonico di Sei Saadiyat è stato curato dallo studio Jacobs. Le torri sono disposte attorno a giardini e aree aperte che collegano le diverse sezioni del complesso. Il design gioca inoltre con altezze variabili degli edifici e giardini pensili.

Grazie alla suddivisione su più livelli, Sei Saadiyat non appare come un blocco edilizio compatto. Tra gli edifici si crea così maggiore spazio aperto, conferendo all'intero complesso un aspetto più arioso e articolato.

Pietra, legno e dettagli dal Giappone

Gli interni sono stati progettati dallo studio Kettle Collective, che punta su materiali naturali e forme essenziali. La pietra è accostata a legno, metallo e superfici dalla texture delicata. Le venature naturali e le lievi imperfezioni rimangono visibili, diventando parte integrante dell'estetica finale.

La scelta dei materiali predilige toni tenui rispetto a decorazioni vistose. Gli interni presentano rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato, pietra tecnica, decori in legno e dettagli metallici. Un elemento di particolare pregio è il bordo in ceramica importato dal Giappone utilizzato nelle residenze, che sottolinea l'attenzione per la lavorazione e la selezione dei materiali.

Spa, saune e piscine sul tetto

La zona rigenerante comprende bagni caldi e freddi, spa, sauna, sala trattamenti e una clinica benessere specializzata. Include inoltre un Zen Garden con Serenity Pool e piscine sul tetto con giardini comuni, da cui si gode la vista sul Saadiyat Cultural District.

Spazi per il movimento, il lavoro e il tempo libero

Sei Saadiyat offrirà tre studi separati dedicati al fitness, allo yoga e all'aerial yoga, completati da un'area fitness all'aperto, un campo sportivo e uno spazio per l'attività fisica outdoor. Per i ciclisti sarà disponibile un deposito biciclette con punto assistenza, mentre le famiglie potranno usufruire del club per bambini al coperto e delle aree gioco esterne.

Le strutture comuni includono anche uno spazio di coworking, una biblioteca, una sala giochi e sale cinema private. All'interno del complesso sono previsti una caffetteria, un panificio e un'area dedicata alla ristorazione condivisa.

Prezzo a partire da 2,95 milioni di AED

I prezzi a Sei Saadiyat partono da 2,95 milioni di AED. Il piano di pagamento è strutturato con un rapporto 50/50 e l'acconto iniziale è pari al 5% del prezzo di acquisto.

Il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2030.

Saadiyat in cifre

Lo sviluppo di Saadiyat si riflette anche sul mercato immobiliare locale. Secondo l'ADREC, il valore delle vendite residenziali sull'isola ha raggiunto un totale di 13,3 miliardi di AED nella prima metà del 2026. Allo stesso tempo, Knight Frank riporta che il valore degli appartamenti è aumentato di circa il 21% su base annua.

Altri 100 miliardi di AED saranno destinati al progetto Marsa Al Saadiyat, che rappresenta un investimento significativo per lo sviluppo dell'isola.

Anche l'affluenza verso la destinazione è in crescita. Nell'estate del 2025, gli hotel e i luoghi culturali di Saadiyat hanno registrato un aumento dei visitatori del 14% rispetto all'anno precedente. Nel 2024, il Louvre Abu Dhabi ha accolto oltre 1,4 milioni di visitatori.

Estidama 3 Pearl

Sei Saadiyat ha ottenuto la certificazione Estidama 3 Pearl nell'ambito del sistema di sviluppo sostenibile utilizzato ad Abu Dhabi.

Aldar Properties

Dietro Sei Saadiyat c'è Aldar Properties, sviluppatore legato allo sviluppo di Abu Dhabi da oltre due decenni. Direttamente a Saadiyat, l'azienda ha realizzato progetti come Mamsha Al Saadiyat, Jawaher Saadiyat e Saadiyat Reserve, seguiti dal Grove District e dal Louvre Abu Dhabi Residences.

Nel 2025, le vendite immobiliari di Aldar negli Emirati Arabi Uniti hanno raggiunto un valore di 35,5 miliardi di AED, con un incremento del 25% su base annua. Il gruppo opera anche nei settori dell'istruzione e dell'ospitalità, gestendo 15 hotel.