WADEEM GARDENS BY MODON

Nuovo quartiere residenziale sull'isola di Hudayriyat

Wadeem Gardens è il nuovo progetto dello sviluppatore Modon, in fase di realizzazione sull'isola di Hudayriyat ad Abu Dhabi. Tre aree residenziali recintate offriranno ville indipendenti con 4-6 camere da letto in due stili architettonici: Contemporary Arabic e Modernist. Le diverse disposizioni interne delle case conferiscono al quartiere un aspetto vario e dinamico.

Oltre alle residenze, Wadeem Gardens offrirà spazi dedicati al lavoro, all'istruzione, all'assistenza sanitaria, allo shopping, alla gastronomia e al tempo libero. Il progetto è pensato per circa 35.000 abitanti e mira a concentrare gran parte dei servizi quotidiani all'interno di un unico quartiere.

Promenade climatizzata lunga 2,3 km

Uno degli elementi distintivi di Wadeem Gardens sarà la promenade climatizzata lunga 2,3 km, che collegherà le diverse zone del quartiere. Per il clima di Abu Dhabi, questa soluzione è estremamente pratica e consentirà di spostarsi a piedi anche durante i mesi più caldi. Modon la definisce "climate controlled spine" e dichiara che sarà la più lunga al mondo nel suo genere.

Il percorso principale sarà affiancato da ulteriori strutture. Il piano prevede sei club residenziali, due scuole internazionali, centri medici, un business park, un'arena, cinema, negozi, ristoranti e un lungomare.

Ville con 4-6 camere da letto

Il concept architettonico si sviluppa su due direttrici. Lo stile Contemporary Arabic reinterpreta l'architettura regionale in chiave attuale, mentre il Modernist punta su linee più sobrie e un linguaggio moderno. Le diverse planimetrie conferiscono inoltre a ogni casa un carattere unico.

L'offerta parte da ville con quattro camere da letto con una superficie utile di 430 m², per arrivare alle varianti da cinque e sei camere da letto, rispettivamente di 510 e 591 m². A seconda della categoria scelta, i lotti variano da 532 a 720 m².

Ogni villa dispone inoltre di uno spazio riservato e della predisposizione tecnica per una piscina privata. La realizzazione rimane a discrezione del futuro proprietario, che potrà personalizzarla in base alle proprie esigenze nel rispetto del regolamento del progetto.

A partire da 8,7 milioni di AED

Wadeem Gardens propone tre varianti principali di ville:

• 4 camere da letto – superficie utile 430 m², lotto 532 m², da 8,7 mln di AED
• 5 camere da letto – superficie utile 510 m², lotto 630 m², da 10,2 mln di AED
• 6 camere da letto – superficie utile 591 m², lotto 720 m², da 11,6 mln di AED

L'isola di Hudayriyat a dieci minuti dalla città

L'isola di Hudayriyat è un vasto masterplan che si estende su 51 milioni di m². Comprende oltre cinque comunità residenziali e, oltre all'abitare, pone un forte accento sullo sport e sulle attività ricreative. L'isola vanta circa 220 km di piste ciclabili e si trova a circa dieci minuti di auto dal centro di Abu Dhabi.

L'area include spiagge, sport acquatici, zone dedicate a ciclismo, tennis, corsa e fitness, oltre a ristoranti, caffè e il Surf Abu Dhabi. Wadeem Gardens sorge quindi in una località dove lo sviluppo residenziale si integra con un'ampia offerta sportiva e di svago.

La raggiungibilità dei principali punti di interesse di Abu Dhabi rimane eccellente. Il tragitto verso lo Zayed International Airport richiede circa 20 minuti, verso l'Abu Dhabi Global Market 23 minuti e verso il Louvre Abu Dhabi circa 25 minuti.

L'isola di Hudayriyat come investimento per il futuro

Wadeem Gardens arriva su Hudayriyat Island in un momento di costante espansione dell'offerta abitativa e delle infrastrutture. Nelle vicinanze, Modon sta già sviluppando i progetti Al Naseem Community, Nawayef e Bashayer, parte integrante del masterplan dell'isola. La posizione dei singoli progetti è consultabile sulla mappa presente nel factsheet ufficiale di Wadeem Gardens.

Per l'investitore, l'aspetto più interessante è la combinazione tra proprietà freehold, ville indipendenti e un piano di pagamento che concentra la maggior parte del prezzo d'acquisto al termine del progetto. Inoltre, Modon consente la rivendita della villa prima del completamento, a condizione che sia stato versato almeno il 20% del prezzo d'acquisto e che siano soddisfatti i requisiti del progetto.

Piano di pagamento 25/75

Il calendario dei pagamenti è strutturato in modo che la parte principale del prezzo d'acquisto venga saldata solo alla fine.

• 5% alla prenotazione
• 5% a giugno 2027
• 5% a dicembre 2027
• 5% a giugno 2028
• 5% a ottobre 2030
• 75% ad aprile 2031

La consegna di Wadeem Gardens è prevista per il secondo trimestre del 2031.

Modon Properties

Dietro Wadeem Gardens c'è Modon, lo sviluppatore il cui nome è strettamente legato all'attuale sviluppo di Hudayriyat Island. Il suo portafoglio sull'isola include, tra gli altri, Al Naseem Community, Nawayef, Bashayer, Hudayriyat Golf Estates e Wadeem Gardens.

Modon non si occupa solo di singoli progetti residenziali, ma dello sviluppo di intere aree dell'isola. Le abitazioni sono integrate da infrastrutture, strutture sportive e ricreative e spazi pubblici. Wadeem Gardens rappresenta un ulteriore passo in questo percorso di sviluppo e uno dei progetti che ne testimonia la portata, spaziando dalle ville alle scuole, dall'assistenza sanitaria agli spazi di lavoro, fino alla gastronomia e all'intrattenimento.