SOLTERRA GARDENS

Pokojnejšia časť Jumeirah Village Circle

SOL Terra Gardens vzniká v District 11 v Jumeirah Village Circle a prináša bývanie, v ktorom hrá zeleň jednu z hlavných úloh. Projekt leží oproti komunitnému parku a na okolie nadväzuje upravenými záhradami, otvorenými spoločnými priestormi a vonkajšími plochami, ktoré sú súčasťou celého konceptu.

Výhodou je aj už fungujúce zázemie JVC. Circle Mall je vzdialený približne dve minúty, Sunmarke School a Arcadia British School päť minút a v okolí nechýbajú škôlky, zdravotnícke zariadenia, hotely ani ďalšie parky. Klienti tak vstupujú do lokality, ktorá ponúka všetko potrebné pre každodenný život a nemusia čakať na budúci rozvoj infraštruktúry.

Otvorené dispozície s výhľadmi do záhrad

SOL Terra Gardens stavia na veľkých presklených plochách, širokých balkónoch a terasách, ktoré prirodzene rozširujú obytnú časť smerom von. Dostatok denného svetla dodáva interiérom vzdušnosť a zároveň posilňuje kontakt s okolitými záhradami.

Kuchyne nadväzujú na jedálenskú a obývaciu časť, zatiaľ čo pri vybraných jednotkách tvoria terasy výraznú časť celkovej plochy a ponúkajú ďalšie miesto na stolovanie, oddych alebo posedenie s priateľmi. Interiéry pracujú so svetlými neutrálnymi odtieňmi, drevenými dekormi a čistými líniami. Striedme materiálové riešenie necháva vyniknúť denné svetlo a výhľady do okolitých záhrad.

Od štúdia po 2 spálne s pracovňou

SOL Terra Gardens ponúka štúdiá a apartmány s jednou alebo dvoma spálňami, pri väčších dispozíciách doplnené o samostatnú pracovňu. Na výber sú tak menšie jednotky vhodné napríklad na prenájom aj priestrannejšie byty na vlastné bývanie.

ŠTÚDIO

od 507 sq.ft / cca 47 m²

cena od 730 000 AED

1 SPÁLŇA + PRACOVŇA

cena od 1 225 000 AED

2 SPÁLNE + PRACOVŇA

od 1 200 sq.ft / cca 111 m²

cena od 1 880 000 AED

Samostatná pracovňa pridáva väčším dispozíciám ďalšiu flexibilitu. Môže slúžiť ako izba pre hostí alebo ju možno prispôsobiť aktuálnym potrebám majiteľa.

Bazén, vonkajšie kino aj záhrada pre psy

Veľká časť projektu je venovaná spoločnému zázemiu. Jeho centrom je viacúčelové pódium, okolo ktorého sa sústreďujú priestory na šport, relaxáciu aj spoločné trávenie času.

Vonku bude hlavný bazén, detský bazén a jacuzzi, multifunkčné športové ihrisko, bežecká trasa, priestor na jogu, stolný tenis a slnečné terasy. Nechýba BBQ a dining zóna, vonkajšie kino, detské ihriská ani samostatná záhrada pre psy.

Vnútri budú rezidentom k dispozícii fitness centrum, joga štúdio, spa so šatňami, multifunkčná miestnosť a detská herňa.

Zázemie tak nie je sústredené iba vo vnútri budovy, ale prirodzene pokračuje do záhrad a spoločného vnútrobloku. Vďaka tomu majú rezidenti množstvo možností, ako tráviť voľný čas priamo v rámci projektu.

JVC s ďalším impulzom v podobe metra

Jumeirah Village Circle patrí medzi časti Dubaja, ktoré sa ďalej rozvíjajú nielen rezidenčne, ale aj z pohľadu služieb, obchodu a infraštruktúry. District 11 pritom ťaží z polohy v rámci fungujúcej štvrte a dobrého spojenia s ďalšími časťami mesta.

Ďalším dôležitým krokom má byť pripravované metro v JVC. Dve plánované stanice sa majú nachádzať približne päť a desať minút od projektu, čo by malo do budúcnosti zlepšiť dostupnosť celej oblasti.

Z investičného pohľadu je zaujímavá aj vstupná cena. Štúdiá v SOL Terra Gardens začínajú na 730 000 AED, takže projekt osloví aj klientov, ktorí hľadajú dostupnejší vstup do JVC bez nutnosti voliť väčšiu dispozíciu.

70 % kúpnej ceny až pri odovzdaní

SOL Terra Gardens ponúka platobný plán 30/70. Počas výstavby klient uhradí 30 % kúpnej ceny a zvyšných 70 % až pri odovzdaní nehnuteľnosti.

Väčšina kapitálu tak zostáva klientovi k dispozícii počas výstavby. Platobný plán je zaujímavý najmä pre investorov, ktorí chcú využiť vstupné ceny v počiatočnej fáze predaja a väčšinu kúpnej ceny uhradiť až po dokončení.

SOL Properties

Za projektom stojí SOL Properties, developerská spoločnosť pôsobiaca pod Bhatia Group. Jej história siaha do roku 1975 a za sebou má viac ako 250 realizovaných projektov.

Portfólio zahŕňa rezidenčné projekty, hotely, development pozemkov aj zákazky pre verejný sektor. SOL Properties tak stavia na dlhoročných skúsenostiach naprieč rôznymi segmentmi realitného trhu v Dubaji.