WADEEM GARDENS BY MODON

Nová vilová štvrť na Hudayriyat Island

Wadeem Gardens je nový projekt developera Modon, ktorý vzniká na Hudayriyat Island v Abu Dhabi. Tri uzavreté rezidenčné časti ponúknu samostatné vily so 4 až 6 spálňami v dvoch architektonických štýloch, Contemporary Arabic a Modernist. Jednotlivé domy sa líšia aj dispozíciami, takže štvrť nebude pôsobiť jednotvárne.

Popri bývaní ponúkne Wadeem Gardens aj zázemie pre prácu, vzdelávanie, zdravotnú starostlivosť, nákupy, gastronómiu aj voľný čas. Projekt je navrhnutý pre približne 35 000 obyvateľov a jeho cieľom je sústrediť veľkú časť každodenných služieb priamo do jednej štvrte.

2,3 km dlhá klimatizovaná promenáda

Jedným z najvýraznejších prvkov Wadeem Gardens bude 2,3 km dlhá klimatizovaná promenáda, ktorá prepojí jednotlivé časti štvrte. Pre klímu Abu Dhabi je takéto riešenie mimoriadne praktické a umožní pohyb pešo aj počas najteplejších mesiacov. Modon ju označuje ako „climate controlled spine“ a uvádza, že pôjde o najdlhšie riešenie tohto typu na svete.

Na hlavnú trasu nadviaže ďalšie zázemie projektu. Súčasťou plánu je šesť rezidentských klubov, dve medzinárodné školy, zdravotnícke centrá, kancelársky park, aréna, kiná, obchody, reštaurácie a promenáda pri vode.

Vily so 4 až 6 spálňami

Architektonický koncept pracuje s dvoma smermi. Contemporary Arabic vychádza zo súčasného poňatia regionálnej architektúry, zatiaľ čo Modernist stavia na striedmejších líniách a modernom výraze. Rozdielne dispozície navyše dávajú jednotlivým domom osobitejší charakter.

Ponuka začína vilami so štyrmi spálňami s úžitkovou plochou 430 m² a pokračuje päť- a šesťspálňovými variantmi s 510 a 591 m². Pozemky majú podľa zvolenej kategórie 532 až 720 m².

Každá vila má zároveň vyhradené miesto a technickú prípravu pre súkromný bazén. Jeho realizácia tak zostáva na budúcom majiteľovi a môže byť prispôsobená jeho požiadavkám pri dodržaní pravidiel projektu.

Od 8,7 milióna AED

Wadeem Gardens ponúka tri základné varianty víl:

• 4 spálne – úžitková plocha 430 m², pozemok 532 m², od 8,7 mil. AED
• 5 spální – úžitková plocha 510 m², pozemok 630 m², od 10,2 mil. AED
• 6 spální – úžitková plocha 591 m², pozemok 720 m², od 11,6 mil. AED

Hudayriyat Island desať minút od mesta

Hudayriyat Island vzniká ako rozsiahly masterplan s rozlohou 51 miliónov m². Zahŕňa viac ako päť rezidenčných komunít a popri bývaní sa výrazne zameriava na šport a aktívne trávenie voľného času. Ostrov má približne 220 km cyklistických trás a leží zhruba desať minút jazdy od Abu Dhabi City.

Jeho súčasťou sú pláže a vodné športy, športové zóny zamerané okrem iného na cyklistiku, tenis, beh a fitness, reštaurácie, kaviarne aj Surf Abu Dhabi. Wadeem Gardens tak vzniká v lokalite, kde rezidenčný development dopĺňa rozsiahle športové a voľnočasové zázemie.

Dostupnosť hlavných miest Abu Dhabi zostáva veľmi dobrá. Na Zayed International Airport trvá cesta približne 20 minút, do Abu Dhabi Global Market 23 minút a k Louvre Abu Dhabi zhruba 25 minút.

Hudayriyat Island ako investícia do budúcnosti

Wadeem Gardens vstupuje na Hudayriyat Island v čase, keď sa tu postupne rozširuje ponuka bývania aj infraštruktúry. V jeho okolí už Modon rozvíja projekty Al Naseem Community, Nawayef a Bashayer, ktoré sú súčasťou širšieho masterplanu ostrova. Poloha jednotlivých projektov je viditeľná aj na mape v oficiálnom factsheete Wadeem Gardens.

Pre investora je zaujímavá predovšetkým kombinácia freehold vlastníctva, samostatných víl a platobného plánu, ktorý ponecháva väčšinu kúpnej ceny až na záver projektu. Modon navyše umožňuje ďalší predaj vily ešte pred dokončením, ak bolo uhradených aspoň 20 % kúpnej ceny a sú splnené podmienky projektu.

Platobný plán 25/75

Platobný kalendár je nastavený tak, že najväčšia časť kúpnej ceny sa hradí až na záver.

• 5 % pri rezervácii
• 5 % v júni 2027
• 5 % v decembri 2027
• 5 % v júni 2028
• 5 % v októbri 2030
• 75 % v apríli 2031

Odovzdanie Wadeem Gardens je plánované na 2. štvrťrok 2031.

Modon Properties

Za Wadeem Gardens stojí Modon, developer, ktorého meno je úzko spojené so súčasným rozvojom Hudayriyat Island. Do jeho portfólia na ostrove patria okrem iného Al Naseem Community, Nawayef, Bashayer, Hudayriyat Golf Estates a Wadeem Gardens.

Modon tu nepracuje iba s jednotlivými rezidenčnými projektmi, ale s rozvojom celých častí ostrova. Bývanie dopĺňa infraštruktúra, športové a voľnočasové zázemie aj verejné priestory. Wadeem Gardens je ďalším krokom tohto rozvoja a zároveň jedným z projektov, ktorý ukazuje jeho rozsah, od samotných víl až po školy, zdravotnú starostlivosť, pracovné zázemie, gastronómiu a zábavu.