Perché è importante avere un agente immobiliare che ti rappresenti

L'acquisto di un immobile a Dubai è un grande investimento, soprattutto se sei un candidato straniero o un acquirente per la prima volta senza esperienza sul mercato. Molte persone si chiedono se abbiano bisogno di un proprio agente immobiliare per questo, quando dopo tutto, lo sviluppatore si offre di vendere direttamente. Tuttavia, la verità è che un agente immobiliare indipendente al tuo fianco può farti risparmiare denaro, tempo e una serie di preoccupazioni. In questo blog spiegheremo se e quanto è importante avere il proprio agente immobiliare per l'acquisto di un immobile a Dubai e quali vantaggi può offrirti.

Il difficile mercato di Dubai: un sacco di sviluppatori e progetti

Il mercato immobiliare di Dubai è vasto e dinamico. Qui opera un numero enorme di sviluppatori: secondo i dati del Dubai Land Office, sono registrati circa 2.590 sviluppatori! In un tale ambiente, vengono aggiunti costantemente nuovi progetti e gli sviluppatori competono letteralmente per attirare la tua attenzione. Per l'acquirente, ciò significa un'offerta estremamente ampia, in cui è facile perdersi senza le informazioni giuste.

È importante ricordare che non tutti gli sviluppatori sono della stessa qualità. Sebbene Dubai stia costruendo a un ritmo vertiginoso, solo poche aziende hanno una reputazione davvero impeccabile e una comprovata qualità dei progetti. Sviluppatori rinomati come Emaar, Nakheel e Sobha si sono fatti un nome con consegne affidabili e costruzioni di qualità, ma ci sono anche attori meno esperti o meno seri. Una cattiva scelta di sviluppatore può trasformare il tuo sogno di investimento in un incubo.

Fino al 70% delle vendite immobiliari a Dubai oggi sono i cosiddetti negozi fuori piano (vendita «esaurita» prima del completamento della costruzione). Ciò significa che la maggior parte degli acquirenti stipula un contratto direttamente con lo sviluppatore per la proprietà futura e si fida delle sue promesse. In questo caso, è particolarmente utile avere un proprio consulente che conosca la reputazione dei singoli sviluppatori e sappia distinguere le promesse di marketing dalla realtà. Il mercato di Dubai è invaso dalla pubblicità e ogni sviluppatore si presenta come il migliore: il risultato può essere confusione ed esitazione per gli acquirenti su come fare la scelta giusta. È qui che entra in gioco un agente immobiliare indipendente per aiutarti a orientarti.

Vantaggi che un agente immobiliare esperto ti offrirà

• Risparmio di tempo ed energia: Trovare la proprietà ideale in un mercato così vasto può essere un'impresa ardua e richiedere molto tempo.
• Consulenza di esperti e know-how locale: Un broker esperto di Dubai ha una panoramica dettagliata del mercato, dei prezzi e delle sedi. Sa quali quartieri si stanno sviluppando, quali progetti infrastrutturali sono pianificati nell'area o quali entrate da locazione ci si può aspettare.
• Ampia rete di contatti e offerte esclusive: Un agente rispettabile ha una vasta rete di contatti e spesso ha accesso a offerte fuori mercato o vendite preferenziali di notizie prima che raggiungano il mercato pubblico.
• Rappresentanza dei tuoi interessi e negoziazione: Lo sviluppatore è sempre impegnato a vendere il suo progetto. Tuttavia, il tuo agente è al tuo fianco e difende i tuoi interessi.
• Nessun costo aggiuntivo per l'acquirente: Molti acquirenti alle prime armi temono di dover pagare una commissione elevata per i servizi di un agente immobiliare. Nel caso di Dubai, non è così. Per gli acquisti di nuovi edifici e progetti fuori piano, la commissione viene pagata all'agente dallo sviluppatore, non dall'acquirente.
• Sicurezza e controllo dei rischi: Un agente esperto è in grado di rilevare i segnali di allarme, sia nei contratti (piccole spese di stampa, restrizioni di trasferimento, ecc.) sia nello stato del progetto (esperienza con la qualità della costruzione di un determinato sviluppatore).

In breve, agente immobiliare al tuo fianco Si prende cura di ogni dettaglio per te. Così puoi concentrarti sulle tue preferenze e decisioni, mentre l'esperto organizza tutto il resto in background.

Local Move Homes Experience: sappiamo cosa stai cercando

Anche la scelta del giusto broker immobiliare è un importante fattore di successo. Come abbiamo detto, ci sono migliaia di agenti che operano a Dubai, ma ci sono meno agenti di qualità. I broker di Move Homes si distinguono per vivere a Dubai da anni. Conoscono bene Dubai come la loro casa. Sanno in quale strada si respira l'atmosfera, dove è prevista una nuova scuola o centro commerciale, come si sono evoluti i prezzi in ogni quartiere nel corso degli anni, ecc. Questa conoscenza diretta del sito è fondamentale per valutare se un determinato investimento avrà successo.

Inoltre, investiamo noi stessi nel settore immobiliare di Dubai, quindi forniamo anche consigli basati sulla nostra esperienza. Quando vi diciamo che un progetto ha un potenziale di rendimento, spesso diamo per scontato che anche noi o i nostri cari investiamo in esso. Questo approccio personale e la fiducia nel nostro prodotto sono ciò che ci contraddistingue. Move Homes non è solo un venditore, ma anche un partner e consulente nel tuo percorso di investimento.

I servizi completi di Move Homes per un investimento senza preoccupazioni

Sposta case, tipo migliore agenzia immobiliare cecoslovacca a Dubai, offre ai clienti servizi completida Dalla A alla Z. La nostra ambizione è che il tuo investimento non sia solo redditizio da acquistare, ma anche da darti servito bene per molti annisenza preoccupazioni inutili. Pertanto, forniamo non solo consigli sulla scelta e l'acquisto, ma anche Assistenza post-vendita della proprietà. In pratica, possiamo fornirti i seguenti servizi:

• Consulenza e rappresentanza professionali al momento dell'acquisto: Fin dal primo contatto con noi, riceverai un approccio personale e un servizio completo. Insieme esamineremo i tuoi obiettivi e il tuo budget, presenteremo i migliori progetti sul mercato (comprese le offerte esclusive solo tramite Move Homes) e organizzeremo tutte le ispezioni. Negozieremo quindi per voi le migliori condizioni di acquisto possibili.
• Gestione e affitto della proprietà: Dopo l'acquisto, la nostra cura non finisce. Se state acquistando un immobile come investimento locativo, siamo lieti di assumerci la sua gestione completa. Vi aiuteremo a stabilire un prezzo di affitto adeguato in base al mercato, a trovare un inquilino affidabile, a redigere contratti di affitto e a organizzare la consegna dell'appartamento.
• Manutenzione e gestione tecnica: La proprietà include anche la cura delle sue condizioni.
• Amministrazione e consulenza legale: Il nostro team è composto non solo da broker, ma collaboriamo anche con avvocati specializzati in diritto immobiliare di Dubai.
• Possibilità di acquistare a distanza: Ci rendiamo conto che non tutti i clienti hanno l'opportunità di volare a Dubai di persona prima di acquistare. Tuttavia, grazie alla tecnologia e ai nostri servizi, puoi investire comodamente da casa tua.
• Finanziamento e servizi aggiuntivi: Se stai considerando un mutuo a Dubai o hai bisogno di aprire un conto bancario, siamo pronti ad aiutarti nuovamente.

centinaia di nostri clienti soddisfatti si sono convinti. Con Move Homes ottieni servizio completo. Dalla consulenza iniziale a assistenza a lungo terminesul tuo investimento. La tua soddisfazione e il successo del tuo investimento sono fondamentali per noi.

Il team di Move Homes è pronto ad aiutarti in ogni fase del processo. Con noi, sei sicuro che la tua avventura a Dubai nel mercato immobiliare si rivelerà un successo: così che in pochi anni potrai dire che è stato il tuo miglior investimento.