Perché i cechi acquistano sempre più spesso immobili all'estero?

I prezzi elevati degli appartamenti in Repubblica Ceca, gli standard più alti delle nuove costruzioni e la possibilità di coniugare investimento e uso personale. È anche per questo che i clienti cechi guardano sempre più spesso agli immobili oltre confine.

Praga compete con l'estero per i prezzi

Uno dei motivi principali del crescente interesse sono i prezzi degli immobili nazionali.

"I prezzi attuali in Repubblica Ceca, e più nello specifico a Praga, competono ormai con quelli delle metropoli mondiali. Per questo motivo, il cliente ceco ha iniziato a valutare anche altre opzioni."

Inoltre, le nuove costruzioni all'estero offrono spesso piscine, centri fitness, reception o aree gioco per bambini, che non sono scontati nei progetti residenziali comuni in Repubblica Ceca.

Il maggiore interesse è rivolto agli Emirati e alla Spagna

Tra i mercati più ricercati figurano da tempo Dubai e altre zone degli Emirati. La seconda scelta principale è la Spagna, che offre ai clienti cechi vicinanza, l'ambiente dell'Unione Europea e uno stile di vita rinomato.

"Negli ultimi anni, la meta preferita è stata sicuramente Dubai e gli Emirati. Lì abbiamo riscontrato un interesse davvero enorme da parte degli investitori cechi."

"L'investitore ceco ha la sensazione di poterci arrivare in auto. Si sente più sicuro perché si trova all'interno dell'Unione Europea."

L'interesse per Dubai non è svanito

Sebbene una parte dei clienti abbia temporaneamente rimandato la propria decisione, l'interesse per il mercato emiratino rimane vivo.

"Non direi che l'interesse sia svanito del tutto. Al contrario. Forse ora a guardarsi intorno è un altro tipo di investitore, magari più esperto."

I prezzi non sono scesi in modo significativo, ma gli acquirenti possono avere più margine di trattativa e una scelta più ampia di unità e condizioni di pagamento.

Anche lo stile di vita gioca un ruolo decisivo

Per molti clienti, un immobile all'estero non è solo un investimento. Il clima, la possibilità di trascorrere più tempo all'aperto e la vicinanza al mare giocano un ruolo fondamentale.

"Una delle motivazioni principali per l'acquisto di un immobile all'estero è lo stile di vita."

Tra le richieste più frequenti dei clienti cechi figurano il balcone e una buona accessibilità alla spiaggia.

"Immaginano davvero di godersi il caffè del mattino sul balcone. Questo è sicuramente l'aspetto più importante per loro, insieme alla vicinanza al mare e alle spiagge."

Prima dell'acquisto è necessario conoscere le normative locali

Oltre alla posizione e al prezzo, è importante verificare il regime giuridico dell'immobile e le possibilità di utilizzo. Un'attenzione particolare va riservata agli appartamenti in hotel, per i quali l'uso personale e l'affitto a breve termine potrebbero essere limitati.

"È sicuramente il consiglio più importante che posso darvi: affidatevi a un esperto."

La conoscenza del mercato locale aiuta a scegliere l'immobile più adatto all'uso previsto, al budget e agli obiettivi a lungo termine.