Dubai 2040 Master Plan

Vize Budoucnost jednoho z nejambicióznějších měst světa

Dubajjiž dlouho není profilováno pouze jako město luxusních a výškových budov. V roce 2021 představil šejk Mohammed bin Rashid Al Maktoum strategický plán, který změní nejen vzhled města, ale také způsob života jeho obyvatel.

Co to je Hlavní plán Dubaje 2040?

Stručně řečeno, jedná se o dlouhodobou strategii, která poskytuje směr, kterým se město bude vyvíjet v příštích dvou desetiletích. Jedná se o sedmý plán svého druhu od šedesátých let minulého století a sleduje rychlý růst města, které v současné době obývá přibližně 3,3 milionu lidí. Cílem je zvýšit toto číslo až na 7,8 milionu do roku 2040 a samozřejmě s velkým důrazem na kvalitu života, dostupnost služeb, udržitelnost a rozvoj kulturních, zdravotních a vzdělávacích center.

Hlavní cíle projekt

Hlavní plán Dubaje 2040 má řadu konkrétních a ambiciózních cílů:

• Zvýšit podíl zeleně a rekreačních oblastí - zelené plochy se mají více než zdvojnásobit, přičemž až 60% území je věnováno přírodě a rekreaci.
• Zvýšení dostupnosti veřejné dopravy - cílem je, aby většina obyvatel žila v docházkové vzdálenosti od zastávek veřejné dopravy.
• Propagujte aktivní a zdravý životní styl prostřednictvím parků, cyklostezek a wellness center.
• Zajistěte dostupné bydlení a občanskou vybavenost pro všechny skupiny obyvatelstva - včetně studentů, seniorů a mladých rodin.
• Chraňte kulturní a historické dědictví - zejména revitalizací historických čtvrtí jako Deira a Al Fahidi.
• Podporovat inovativní ekonomické zóny a obchodní prostředí.

Migrace talentů

Jedním z hlavních záměrů plánu je přilákat vysoce kvalifikované profesionály a digitální nomády. Dubaj již nabízí tzv. Zlaté vízum- dlouhodobá víza pro investory, podnikatele, výzkumné pracovníky a kreativce. Nový plán přímo vypočítává tuto výhodu a rozšiřuje ji na nové oblasti, jako jsou kreativní čtvrti, technologické inkubátory a moderní coworkingové prostory.

Jaký je očekávaný dopad na realitní trh a investice?

Pro investory je tento plán mimořádně atraktivní. Je to proto, že představuje dlouhodobou stabilitu a předvídatelný vývoj, což jsou faktory, které snižují riziko investic.

• Město plánuje vybudovat tisíce nových bytových jednotek, které pokryjí očekávaný populační růst.
• Díky novému zónování vzniknou nové realitní příležitosti v oblastech, jako je Expo City nebo Dubai South.
• Transparentnější pravidla a rozvoj infrastruktury zvyšují důvěru zahraničních investorů.

Kromě toho roste poptávka po pronájmu v lokalitách v blízkosti dopravních uzlů, pracovních zón a vzdělávacích center. Pro trh s nemovitostmi je to jasný signál růstu.

Jak plán ovlivňuje každodenní život a pohodu obyvatel?

Zvýšení podílu zeleně a vytváření „pěších zón“ má přímý dopad na psychickou pohodu obyvatel. Mnoho studií ukazuje, že život v zeleném prostředí snižuje stres, zvyšuje spokojenost a dokonce i produktivitu. Tímto způsobem Dubaj nechce jen „růst“, ale zejména zmírnit své tempo a učinit město lidštějším.

Účinek „15minutového města“

Koncept 15minutového města znamená, že vše, co člověk potřebuje, jako je práce, škola, obchod, park, zdravotní služby, by mělo být k dispozici do 15 minut pěšky nebo na kole. Dubaj implementuje tento koncept pomocí takzvaných superbloků - městských oblastí, které kombinují bydlení, služby a rekreaci v jediném celku.

To nejen snižuje zatížení dopravy a emise, ale také podporuje zdravější a aktivnější životní styl.

Dubaj jako model budoucnosti světových metropolí

Dubajský hlavní plán 2040 dělá město Laboratoř městské budoucnosti. Díky technologii, udržitelnosti, plánování kvality a odvaze změnit věci od základů se Dubaj stává vzorem pro města, jako je Singapur, Rijád a různé části Číny.

Je to plán, který se dívá nejen na beton, ale zejména na lidský. To je jeho síla a důvod, proč se svět dívá na Dubaj s úctou.