Proč Češi stále častěji kupují nemovitosti v zahraničí?

Vysoké ceny bytů v Česku, vyšší standard novostaveb i možnost spojit investici s vlastním pobytem. Také proto se čeští klienti stále častěji dívají po nemovitostech za hranicemi.

Praha cenami konkuruje zahraničí

Jedním z hlavních důvodů rostoucího zájmu jsou ceny domácích nemovitostí.

„Ceny, které jsou aktuálně v České republice nebo konkrétněji v Praze, opravdu konkurují už světovým metropolím. Takže český klient se začal poohlížet i po jiných možnostech.“

Zahraniční novostavby navíc často nabízejí bazény, fitness centra, recepce nebo dětské zóny, které u běžných projektů v Česku nejsou samozřejmostí.

Největší zájem směřuje do Emirátů a Španělska

Mezi nejvyhledávanější trhy patří dlouhodobě Dubaj a další části Emirátů. Druhou výraznou volbou je Španělsko, které českým klientům nabízí blízkost, prostředí Evropské unie i známý životní styl.

„V posledních letech to byl určitě Dubaj a Emiráty. Tam jsme viděli opravdu obrovský zájem českých investorů.“

„Český investor má pocit, že si tam zajede autem. Má takový pocit bezpečí, protože je to v Evropské unii.“

Zájem o Dubaj nezmizel

Část klientů sice své rozhodnutí dočasně odložila, zájem o emirátský trh však trvá.

„Netvrdila bych, že ten zájem úplně zmizel. Právě naopak. Teď se možná po nemovitostech poohlíží jiný typ investora, možná investor zkušenější.“

Ceny výrazně neklesly, kupující však mohou mít více prostoru k vyjednávání a širší výběr jednotek i platebních podmínek.

Rozhoduje i životní styl

Zahraniční nemovitost není pro řadu klientů pouze investicí. Důležitou roli hraje klima, možnost trávit více času venku a blízkost moře.

„Jedna z motivací kupování nemovitosti v zahraničí je životní styl.“

Mezi nejčastější požadavky českých klientů patří balkon a dobrá dostupnost pláže.

„Opravdu si představují tu ranní kávičku na balkoně. To je určitě nejdůležitější pro ně a blízkost k moři, blízkost k plážím.“

Před koupí je nutné znát místní pravidla

Vedle lokality a ceny je důležité prověřit také právní režim nemovitosti a možnosti jejího užívání. Zvláštní pozornost vyžadují hotelové apartmány, u kterých může být omezen vlastní pobyt i krátkodobý pronájem.

„Je to pravděpodobně ta nejdůležitější rada, kterou vám mohu dát. Jít do toho s odborníkem.“

Znalost místního trhu pomáhá vybrat nemovitost, která odpovídá plánovanému využití, rozpočtu i dlouhodobému cíli.