Por qué es importante tener un agente inmobiliario que lo represente

Comprar una propiedad en Dubái es una gran inversión, especialmente si es un solicitante extranjero o un comprador por primera vez sin experiencia en el mercado de ese país. Muchas personas se preguntan si necesitan su propio agente inmobiliario para ello, cuando al fin y al cabo, el promotor se ofrece a vender directamente. Sin embargo, la verdad es que un corredor inmobiliario independiente que esté a su lado puede ahorrarle dinero, tiempo y muchas preocupaciones. En este blog explicaremos si es importante contar con su agente inmobiliario a la hora de comprar una propiedad en Dubái y qué beneficios puede proporcionarle.

El desafiante mercado de Dubái: un montón de desarrolladores y proyectos

El mercado inmobiliario de Dubái es amplio y dinámico. Aquí operan una gran cantidad de desarrolladores; según los datos de la Oficina de Tierras de Dubai, ¡están registrados unos 2.590 desarrolladores! En un entorno así, constantemente se agregan nuevos proyectos y los desarrolladores compiten literalmente por su atención. Para el comprador, esto significa una oferta extremadamente amplia, en la que es fácil perderse sin la información correcta.

Es importante recordar que no todos los desarrolladores son de la misma calidad. Aunque Dubái se está construyendo a un ritmo vertiginoso, solo unas pocas empresas tienen una reputación verdaderamente impecable y una calidad comprobada de proyectos. Desarrolladores de renombre como Emaar, Nakheel y Sobha se han hecho un nombre con entregas fiables y una construcción de calidad, pero también hay empresas con menos experiencia o menos seriedad. Una mala elección de desarrollador puede convertir tu sueño de inversión en una pesadilla.

Hoy en día, hasta el 70% de las ventas de propiedades en Dubái se denominan tiendas fuera del plan (venta «sin papel» antes de que se complete la construcción). Esto significa que la mayoría de los compradores firman un contrato directamente con el promotor para la futura propiedad y confían en sus promesas. En este caso, es especialmente útil contar con su propio asesor que conozca la reputación de los desarrolladores individuales y sepa distinguir las promesas de marketing de la realidad. El mercado de Dubai está inundado de publicidad y cada desarrollador se presenta como el mejor; el resultado puede ser confusión y dudas para los compradores sobre cómo tomar la decisión correcta. Aquí es donde entra en juego un agente inmobiliario independiente para ayudarlo a navegar.

Ventajas que te aportará un agente inmobiliario experimentado

• Ahorro de tiempo y energía: Encontrar la propiedad ideal en un mercado tan grande puede resultar abrumador y llevar mucho tiempo.
• Asesoramiento de expertos y conocimientos locales: Un corredor experimentado en Dubái tiene una descripción detallada del mercado, los precios y las ubicaciones. Sabe qué barrios se están desarrollando, qué proyectos de infraestructura están planificados en la zona o qué ingresos por alquiler se pueden esperar.
• Amplia red de contactos y ofertas exclusivas: Un agente acreditado tiene una amplia red de contactos y, a menudo, tiene acceso a ofertas fuera del mercado o a ventas preferenciales de noticias antes de que lleguen al mercado público.
• Representar sus intereses y negociar: El desarrollador siempre está dispuesto a vender su proyecto. Sin embargo, su agente está a su lado y defiende sus intereses.
• Sin costes adicionales para el comprador:Muchos compradores primerizos temen tener que pagar una alta comisión por los servicios de un agente inmobiliario. En el caso de Dubái, este no es el caso. En el caso de las compras de edificios nuevos y proyectos fuera de lo previsto, la comisión la paga al agente el promotor, no el comprador.
• Seguridad y control de riesgos:Un agente experimentado puede detectar señales de advertencia, ya sea en los contratos (tarifas de impresión pequeña, restricciones de transferencia, etc.) o en el estado del proyecto (experiencia con la calidad de la construcción de un desarrollador determinado).

En resumen, agente inmobiliario de tu ladoÉl se ocupa de cada detalle por ti. Así podrás centrarte en tus preferencias y decisiones, mientras el experto organiza todo lo demás en segundo plano.

Experiencia local de mudanzas: sabemos lo que busca

La elección del corredor inmobiliario adecuado también es un factor de éxito importante. Como mencionamos, hay miles de agentes que operan en Dubái, pero hay menos agentes de calidad. Los corredores de Move Homes destacan por vivir en Dubái durante años. Conocen Dubái íntimamente como si fueran sus propios hogares: saben qué calle tiene qué ambiente, dónde está previsto construir una nueva escuela o centro comercial, cómo han evolucionado los precios en cada barrio a lo largo de los años, etc. Este conocimiento de primera mano del sitio es inestimable para evaluar si una inversión determinada tendrá éxito.

Además, nosotros mismos invertimos en bienes raíces en Dubái, por lo que también ofrecemos recomendaciones basadas en nuestra propia experiencia. Cuando le decimos que un proyecto tiene potencial de rentabilidad, solemos dar por sentado que nosotros o nuestros seres queridos también invertimos en él. Este enfoque personal y la confianza en nuestro producto es lo que nos diferencia. Move Homes no solo es un vendedor, sino también un socio y asesor en su viaje de inversión.

Servicios integrales de Move Homes para una inversión sin preocupaciones

Move Homes, como mejor agencia inmobiliaria checoslovaca en Dubai, ofrece a los clientes servicios integralesde De la A a la Z. Nuestra ambición es que su inversión no solo sea rentable para comprar, sino también para regalarle sirvió bien durante muchos añossin preocupaciones innecesarias. Por lo tanto, brindamos no solo consejos para elegir y comprar, sino también Cuidado posterior de la propiedad. En la práctica, podemos proporcionarle los siguientes servicios:

• Asesoramiento y representación profesional a la hora de comprar: Desde el primer contacto con nosotros, recibirá un trato personalizado y un servicio completo. Juntos analizaremos sus objetivos y su presupuesto, presentaremos los mejores proyectos del mercado (incluidas ofertas exclusivas solo a través de Move Homes) y organizaremos todas las inspecciones. A continuación, negociaremos las mejores condiciones de compra posibles para usted.
• Administración y alquiler de propiedades: Después de la compra, nuestro cuidado no termina. Si está comprando una propiedad como inversión de alquiler, estaremos encantados de encargarnos de su gestión completa. Le ayudaremos a fijar un precio de alquiler adecuado según el mercado, a encontrar un inquilino fiable, a redactar los contratos de alquiler y a organizar la entrega del apartamento.
• Mantenimiento y gestión técnica: La propiedad también incluye el cuidado de su estado.
• Asesoramiento administrativo y legal:Nuestro equipo está formado no solo por corredores, sino que también trabajamos con abogados especializados en derecho inmobiliario de Dubái.
• Posibilidad de comprar a distancia: Somos conscientes de que no todos los clientes tienen la oportunidad de volar a Dubái en persona antes de comprar. Sin embargo, gracias a la tecnología y a nuestros servicios, puede invertir desde la comodidad de su hogar.
• Financiamiento y servicios adicionales: Si está pensando en solicitar una hipoteca en Dubái o necesita abrir una cuenta bancaria, estamos listos para volver a ayudarle.

cientos de nuestros clientes satisfechos se han convencido a sí mismos. Con Move Homes obtienes servicio completo. Desde la consulta inicial hasta cuidados a largo plazo acerca de su inversión. Su satisfacción y el éxito de su inversión son fundamentales para nosotros.

El equipo de Move Homes está listo para ayudarte en cada paso del camino. Con nosotros, tiene la seguridad de que su aventura en Dubái en el mercado inmobiliario será un éxito: de modo que en unos años podrá decir que ha sido su mejor inversión.