Budúcnosť Ras Al Khaimah: prímorský raj a nové investičné príležitosti

Ras Al Khaimah (RAK)

‍Donedávna známy ako tichý emirát pre oddych od ruchu veľkomiest, dnes vstupuje do centra pozornosti vďaka sérii ambicióznych projektov. Tento severný emirát Spojených arabských emirátov s približne 400-tisíc obyvateľmi láka na pokojný životný štýl s tradičným duchom, krásnymi plážami a bohatými možnosťami pre aktívny pobyt v prírode. Zároveň sa však mení na investičný hotspot, ktorý kombinuje prímorský raj sperspektívnymi príležitosťami pre investorov v oblasti nehnuteľností a turizmu.

Čo také láka investorov v Ras Al Khaimah(RAK)?

RAK prechádza transformačným rozvojom, ktorý nemá v jeho histórii obdoby. Vláda stanovila ambiciózny cieľ do roku 2030 ztrojnásobiť počet turistov na 3,5 milióna ročne a zdvojnásobiť kapacitu hotelov z 8000 na približne 16–20tisíc izieb. Tieto plány podporuje intenzívna výstavba nových rezortov a atrakcií – najmä prvého integrovaného rezortu s kasínom v SAE. Spoločnosť Wynn Resorts získala vôbec prvú licenciu na prevádzku kasína v Emirátoch a na ostrove Al Marjan stavia luxusný komplex Wynn Al Marjan Island zamiliardy dolárov. Tento 70-poschodový rezort svyše 1500 hotelovými izbami, 24 reštauráciami a vlastnou 420-metrovou plážou má byť dokončený vprvom štvrťroku 2027. Wynn AlMarjan Island sa rozprestiera na vyše 60 hektároch umelého ostrova a po dokončení bude veľkosťou porovnateľný svlajkovým rezortom Wynn v Las Vegas. Okrem herne prinesie do RAK aj luxusné nákupné centrum s 40+ butikmi, 20+ reštaurácií svetovej úrovne, kongresové priestory a divadlo so špičkovými predstaveniami. Ide teda o projekt, ktorý zásadne zmení profil destinácie - podľa predstaviteľov emirátu pôjde o „game-changer“ pre turizmus v celom regióne.

Rozvoj v RAK však nezahŕňa len kasíno. V októbri 2025 bol predstavený masterplán Marjan Beach – úplne nová pobrežná štvrť s rozlohou 7,9 milióna m², ktorá má obsahovať 8 rezidenčných štvrtí, 3km pláží a cez 600-tisíc m² zelených plôch. Očakáva sa, že v oblasti Marjan Beach nájde domov až 100-tisíc nových obyvateľov. Súčasťou infraštruktúry bude aj Wynn Boulevard, nový privádzač za vyše 1 miliardu AED (≈272 mil. USD), ktorý spojí ostrov Al Marjan s hlavnými diaľnicami E311 aE611 smerom na Dubaj. Prístup zDubaja sa tak výrazne zlepší - Wynn uvádza, že rezort bude ležať necelých 50 minút od medzinárodného letiska v Dubaji, čo podčiarkuje význam dopravného prepojenia.

Niektorí experti dokonca predpovedajú, že ceny za m² v RAK by sa mohli v najbližších rokoch zdesaťnásobiť. Hoci ide o ambiciózne odhady, trh jasne ukazuje vieru v budúcnosť tohto emirátu. Poradťe sa s investičným expertom Move Homes - ešte stále je čas investovať výhodne a byť pri tom od začiatku.

Nové lákadlá pre turistov Ras Al Khaimah

Popri kasíne však Ras Al Khaimah rozvíja aj iné formy turizmu. Emirát bol ocenený ako Gulf Tourism Capital (Hlavné mesto turizmu Zálivu) v rokoch 2020 a 2021, čo odráža jeho úspechy vo zvyšovaní návštevnosti. RAK je dnes oficiálne najobľúbenejšou destináciou pre domácu rekreáciu (turisti z iných emirátov) v SAE. Vláda však cieli aj na zahraničné trhy a diverzifikuje zdroje turistov (nové kampane smerom na čínsky trh, India, Európa či krajiny východnej Európy a strednej Ázie

Pribúdajú nové atrakcie

RAK je známe najdlhšou zipline dráhou na svete na hore Jebel Jais, ktorá láka adrenalínových nadšencov, a budujú sa tam horské rezorty ako Saij – Mantis Lodge či ski-zábavný park na spôsob európskych stredísk. Každoročne sa tu koná populárny polmaratón RAK Half Marathon, považovaný za jeden z najrýchlejších na svete, ktorý tiež prispieva k medzinárodnej publicity emirátu.

Golfový turizmus

RAK má dve 18-jamkové špičkové golfové ihriská: Al Hamra Golf Club (dizajn Peter Harradine) a Tower Links Golf Club. Al Hamra Golf Club leží pri luxusnej komunite Al Hamra Village a pravidelne hostí turnaje DP World Tour (Európskej túry) – od roku 2022 sa tu každoročne koná Ras Al Khaimah Championship za účasti svetovej špičky. Tower Links je zas oceňovaný pre svoj prirodzený terén vmangrovníkovom poraste a scenériu s panorámou pohoria Hajar; označujú ho za „najprírodnejší golf v emirátoch“ a najlepší vseverných emirátoch.

‍Golfové ihriská, pláže a rezorty spolu vytvárajú lákavý mix pre turistov, ktorí hľadajú oddych, šport i zábavu – a práve na túto kombináciu RAK v budúcnosti stavia.

Prímorský život a voľný čas v Ras Al Khaimah

Jedným z najväčších tromfov Ras Al Khaimah je nádherné pobrežie Arabského zálivu dlhé 65 kilometrov. Prímorský život tu plynie pokojným tempom. More formuje kultúru RAK už po stáročia – tradičné plachetnice dhow kedysi brázdili miestne vody a rybolov bol hlavným zdrojom obživy. Dnes nadväzuje na túto tradíciu moderný Royal Yacht Club of Ras Al Khaimah, ktorý podporuje jachting a vodné športy v emiráte. V prístave Al Hamra Marina & Yacht Club je k dispozícii 222 státí pre motorové aj plachetné jachty s kompletným zázemím pre majiteľov lodí.

Počas celého roka tu panujú ideálne podmienky na plavbu – slnečné počasie, kľudné vody lagún a stály morský vánok. Niet divu, že v RAK si na svoje prídu milovníci sailingu, jazdy na vodných skútroch, paddleboardingu či kitesurfingu. V rezorte Al Hamra Waterfront funguje vodno-športový klub a požičovne vybavenia pre celú škálu aktivít od pokojných vychádzok loďou až po adrenalínové zážitky na flyboarde či parasailingu. Pre rodiny sú k dispozícii aj obľúbené atrakcie ako jazda na banáne, kajakovanie v mangrovových lagúnach či potápanie a šnorchlovanie v čistých vodách Perzského zálivu.

Pláže v Ras Al Khaimah

‍Kapitola sama o sebe - mnohé zostávajú prirodzené a menej zastavané než v susedných emirátoch, čo umožňuje pokojnú atmosféru. Dlhé piesočné pláže s pozvoľným vstupom do mora poskytujú ideálne podmienky na kúpanie aj pre rodiny s deťmi.

Bohaté kultúrne dedičstvo

Historické pevnosti Dhayah a Falayah svedčia o minulosti emirátu, rovnako ako opustená perlová dedina Al Jazirah Al Hamra, dnes obľúbená medzi fotografmi a urban explorer-mi pre svoju autentickú atmosféru starej rybárskej osady. Miestne múzeum RAK v starej pevnosti ponúka vhľad do života v emiráte pred objavením ropy – ukazuje beduínske tradície, pestovanie dátľových paliem aj niekdajší význam lovu perál. Prímorský život v Ras Al Khaimah teda nie je len o plávaní a slnení; je to spojenie oddychu, dobrodružstva a tradície, ktoré dodáva emirátu jedinečný charakter v rámci SAE.

Prečo staviť na Ras Al Khaimah

Z investičného hľadiska sa Ras Al Khaimah stáva jednou z najzaujímavejších oblastí v regióne. Kombinuje relatívne nízke vstupné náklady sveľkým rastovým potenciálom do budúcna. Veľkým lákadlom je aj legislatíva priaznivá pre investorov. V Ras Al Khaimah platia podobné pravidlá ako v Dubaji – zahraniční občania môžu v vybraných zónach nadobúdať nehnuteľnosti do osobného vlastníctva (freehold) a emirát sa snaží motivovať investície daňovými úľavami.

Rozhodujte sa správne s Move Homes

Ras Al Khaimah dnes predstavuje neobyčajnú kombináciu prímorského raja a investičnej príležitosti, aká sa vyskytne možno raz za generáciu. Emirát, kedysi prehliadaný v tieni Dubaja, sa rýchlo mení na vyhľadávanú destináciu – pre turistov, rezidentov aj investorov. Move Homes pozorne sleduje tento vývoj a ako odborník na investovanie v Dubaji a SAE vníma Ras Al Khaimah ako “ďalší veľký krok” pre smart investorov. V Move Homes veríme, že správne investičné rozhodnutia stoja na dôkladnej analýze.