Najlepšie štvrte v Dubaji pre rodiny s deťmi

Únik na detské ihrisko v tieni palmy alebo ranné korčuľovanie popri jazierku. Áno aj tak môže vyzerať bežný deň rodiny žijúcej v Dubaji. Výber správnej štvrte je kľúčový pre spokojný rodinný život, pretože ovplyvňuje dostupnosť kvalitných škôl, bezpečnosť detí aj pohodlie rodičov. Dubaj ponúka pestrú paletu rodinne orientovaných komunít, ktoré kombinujú pokojné bývanie s mestskými vymoženosťami.

Dubai Hills Estate: Moderný raj pre rodiny v srdci Dubaja

Dubai Hills Estate patrí medzi najnovšie a najprepracovanejšie rodinné komunity v Dubaji. Toto „mesto v meste“ ponúka rozsiahle parky, ako je ikonický Dubai Hills Park, množstvo ihrísk, cyklotrás a dokonca aj vlastné nákupné centrum Dubai Hills Mall. Rodiny oceňujú najmä blízkosť prestížnych škôl – priamo pri Dubai Hills nájdete napríklad GEMS Wellington Academy či Dubai Hills British School, pričom neďaleko sú aj ďalšie vyhlásené školy v Al Barsha. Samozrejmosťou je špičková zdravotná starostlivosť (pobočka King’s College Hospital priamo v komunite) a množstvo športovísk. Toto moderné predmestie s elegantnými vilami aj apartmánmi je premyslene naprojektované tak, aby rodinám poskytlo bezpečné, zelené prostredie bez toho, aby sa vzdali pohodlia mesta.

Dubai Hills Estate ťahá aj investorov – vysoký dopyt po rodinnom bývaní zaručuje do budúcna stabilný rast cien aj nájomného. Podľa nedávnej štúdie patrí Dubai Hills medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodiny s deťmi v celom meste

Arabian Ranches: Pokojné vilové komunity s prvotriednymi školami

Ak túžite po pokojnom rodinnom živote obklopenom zeleňou, klasikou medzi dubajskými rodinnými štvrťami sú Arabian Ranches. Táto etablovaná komunita (dnes rozšírená o časti Arabian Ranches 2 a 3) pozostáva z malebných vilových štvrtí prepojených parčíkmi, chodníkmi a ihriskami. Deti tu bezpečne bicyklujú po tichých uličkách, susedia sa poznajú po mene a cez víkendy sa rodiny stretávajú na spoločných grilovačkách v komunitných parkoch. Arabian Ranches sa pýši špičkovými školami priamo v areáli – priamo v Ranches 1 sídli medzinárodne uznávaná Jumeirah English Speaking School (JESS) a v Ranches 2 zasa populárna Ranches Primary School.

Z pohľadu investora sú Arabian Ranches stávkou na istotu – dopyt po prenájmoch veľkých rodinných víl tu vždy prevyšuje ponuku, keďže ide o jednu z najobľúbenejších adries medzi zahraničnými rodinami. Ceny nehnuteľností v tejto komunite dlhodobo rastú stabilným tempom, poháňané limitovanou ponukou (nové fázy Arabian Ranches 3 sa vypredávajú už v štádiu výstavby) a povesťou bezpečného rodinného prostredia.

The Springs & Meadows (Emirates Living): Overená rodinná klasika

Medzi prvé lokality, ktoré si expatské rodiny v Dubaji obľúbili, patria Emirates Living komunity – The Springs, The Meadows a The Lakes. Často sa o nich hovorí jedným dychom a niet sa čomu čudovať – tieto gated community od developera Emaar vytvorili štandard rodinného bývania v Dubaji. The Springs tvorí súbor menších vilových komunit s malebnými jazerami a bohatou zeleňou, kde deti chytajú ryby na móle či sa hrajú v tieni stromov. V susedných Meadows nájdete priestrannejšie vily obklopené záhradami a The Lakes zas ponúkajú exkluzívnejšie bývanie pri vode. Spoločne tvoria tieto štvrte súčasť väčšieho celku Emirates Living, ktorý je strategicky umiestnený – len pár minút od Dubaj Marina a Jumeirah Lake Towers, takže obyvatelia majú blízko do mesta, no zároveň si užívajú pokoj predmestia.

Jumeirah Village Circle (JVC): Dostupné bývanie s komunitným duchom

Jumeirah Village Circle (JVC) je rýchlo sa rozvíjajúca mestská štvrť, ktorá sa stala magnetom pre mladšie rodiny a prvokupujúcich. Leží v širšom centre Dubaja a ponúka suburbánny štýl života v mestských podmienkach – nájdete tu mix stredne vysokých bytových domov, menších rodinných víl a radových domov, pričom celé okolie dopĺňa zeleň, kruhové parky a komunitné záhrady. JVC má silný susedský a komunitný charakter – obyvatelia sa pravidelne stretávajú na farmárskych trhoch či komunitných podujatiach a vďaka množstvu menších ihrísk a bazénov v rámci každého bloku sa deti rýchlo skamarátia so susedmi. V srdci štvrte vyrástlo nákupné centrum Circle Mall, ktoré okrem obchodov a supermarketu ponúka aj zábavu pre deti (trampolínový park, detské centrum). Neďaleko sú kvalitné školy – priamo v JVC funguje JSS International School (populárna v rámci indickej komunity) a len pár minút odtiaľ v susednom Sports City je medzinárodná škola GEMS United School. V dosahu do 10 minút jazdy majú rezidenti aj ďalšie školy v Al Barsha (Nord Anglia, Sunmarke atď.)

Tip: Ak uvažujete nad kúpou v JVC, pozrite si projekt Lume Residence v srdci tejto štvrte – moderný apartmánový komplex s vlastným klubovým domom, bazénom či dokonca paddle kurtom. Kombinuje dynamiku mestského života JVC s pohodlím a vybavenosťou, ktorú rodiny ocenia. Detaily nájdete na stránke projektu alebo nás neváhajte kontaktovať.

Dubai Marina: Aktívny mestský život pri pláži

Pre rodiny, ktoré láka pulzujúci mestský život a blízkosť pláže, je skvelou voľbou Dubai Marina. Táto svetoznáma štvrť plná mrakodrapov ponúka okrem moderných apartmánov aj jedinečné rodinné zážitky: dlhú promenádu Marina Walk popri prístave, kde deti rady kŕmia ryby a rodičia si vychutnávajú kávu s výhľadom na jachty, či verejnú pláž JBR Beach s ihriskami a vodnými atrakciami na dosah. V Marina nájdete množstvo reštaurácií pre každú chuť, dve stanice metra a dokonca električku – dopravná dostupnosť je vynikajúca, takže rodiny sa ľahko dostanú do škôl či do práce kdekoľvek v meste. Hoci Marina pôsobí rušnejšie než predmestské komunity, bezpečnosť a čistota verejných priestorov je na vysokej úrovni, čo dokazuje množstvo rodín s kočíkmi na večernej prechádzke popri vode.

Zaujímavé je, že aj keď Dubai Marina býva spájaná skôr s mladými profesionálmi, podľa prieskumov patrí medzi TOP 4 dubajské lokality pre rodiny s deťmi. Dôvodom je práve bohatá ponuka voľnočasových aktivít a široká vybavenosť.

Pre investorov je Marina takisto zlatou baňou: nehnuteľnosti v tejto oblasti profitujú z neustále vysokého dopytu zahraničných nájomcov aj kupujúcich, ktorí milujú ikonický waterfront lifestyle.