Prečo by mali byť ženy viac finančne sebavedomé

Predstav si, že sedíš pri rokovacom stole v Dubaji a rozhoduješ, ktorý byt kupuješ. Či už ako svoj vysnívaný druhý domov, alebo ako investíčnú nehnuteľnosť na prenájom. Žiadne pochybnosti, žiadne „ja tomu moc nerozumiem“. Len jasný plán, čísla, ktoré ti dávajú zmysel, a pocit, že máš veci pod kontrolou.

Pre mnohé ženy je to zatiaľ skôr sen než realita. Pritom práve finančné sebavedomie  a schopnosť urobiť rozhodnutie napríklad kúpa nehnuteľnosti v dubaji - môže byť rozdielom medzi životom „nejako to bude“ a životom „viem, kam smerujem“.

Nová éra: ženy držia v rukách stále viac peňazí

To, že ženy „nemajú hlavu na financie“, už dávno neplatí. Čísla hovoria presný opak. Analýzy finančného sektora ukazujú, že ženy dnes kontrolujú približne tretinu retailových finančných aktív v EÚ a USA a tento podiel má do roku 2030 narásť na 40-45 %.

V Európe sa objem aktív pod kontrolou žien zvýšil z približne 32 % na 38 % medzi rokmi 2018 a 2023 a do roku 2030 by mal dosiahnuť takmer polovicu všetkých spravovaných aktív.

A teraz to najzaujímavejšie z pohľadu Move Homes a real estate Dubai:

• V Dubaji ženy v roku 2024 tvorili približne 34 % všetkých realitných investorov.
• Len v jednom roku investovali ženy do dubajských nehnuteľností viac než AED 118 miliárd cez vyše 50-tisíc transakcií.

To je sila, ktorá spoluvytvára budúcnosť realitného trhu.

Keď peniaze znamenajú voľnosť, nie stres

Výskumy veľkých finančných inštitúcií ukazujú, že až 8 z 10 žien bude v nejakej fáze života zodpovedných za svoje financie samostatne. Či už v dôsledku vyššieho veku, rozvodu alebo jednoducho preto, že sa rozhodnú ísť vlastnou cestou.

To znamená:

• Žiadne „veď to rieši partner“.
• Ale „rozumiem, čo sa deje s mojimi peniazmi  a rozhodujem o nich“.

Nehnuteľnosť: či už byt v Dubaji na prenájom alebo apartmán, v ktorom budeš tráviť čas – je veľmi konkrétny krok k tejto slobode. Nie je to len číslo na účte. Je to majetok, ktorý:

• môže generovať pravidelný príjem z prenájmu,
• má potenciál rastu hodnoty v čase,
• vieš v prípade potreby predať alebo založiť.

Práve preto dnes čoraz viac žien mení pasívne sporenie za premyslené investovanie.

Prečo ženy často váhajú

Ak váhaš pri myšlienke „kúpim si byt v Dubaji“, nie si sama. Za ženským „neviem, či si na to trúfam“ sa často skrýva niekoľko prekážok:

1. Staré vzorce: „To rieši muž“

Mnohé z nás vyrastali v rodine, kde o investíciách rozhodoval otec, hypotéku riešil partner, žena „drží domácnosť“, ale dlhodobé peniaze rieši niekto iný.

Výskumy ukazujú, že značná časť vydatých žien stále deleguje dlhodobé investičné rozhodnutia na partnera, často preto, že veria, že „tomu rozumie viac“.

2. Sebavedomie vs. vedomosti

Zaujímavé je, že rozdiel medzi mužmi a ženami v testoch finančnej gramotnosti nie je len o vedomostiach, ale najmä o sebaistote. Veľa žien radšej odpovie „neviem“, aj keď správnu odpoveď tušia.

3. Strach z rizika

Ženy vo všeobecnosti investujú opatrnejšie, viac premýšľajú nad rizikom, čo je skvelé pri dlhodobých rozhodnutiach, nie však vtedy, keď strach úplne zablokuje akciu.

Typické myšlienky:

• „Čo ak ceny padnú?“
• „Čo ak sa mi byt v Dubaji nepodarí prenajať?“

Realita je, že dubajský trh je dlhodobo jedným z najvýkonnejších na svete, s vysokým dopytom po nájme, najmä v kvalitných projektoch a dobrých lokalitách.

Riziko tu samozrejme je, ako pri každej investícii, ale dá sa riadiť: výberom lokality, developera, projektu a typu nehnuteľnosti s čím vám dokážu pomôcť maklérky z Move Homes.

Keď ti trh hrá do karát

Ak uvažuješ o tom, kam smerovať svoje peniaze, Dubaj má niekoľko veľmi konkrétnych výhod, pre ktoré je atraktívny najmä pre ženy, ktoré chcú mať veci pod kontrolou:

• Stabilný a rýchlo rastúci trh – objem realitných transakcií v Dubaji každoročne prekonáva historické rekordy, pričom dopyt ťahajú rezidenti, expati aj investori z celého sveta.
• Výnosné prenájmy – pri dobre zvolenom projekte a lokalite nie je výnimkou hrubý výnos 6–8 % ročne (niekde aj viac).
• Daňové prostredie – na prenájom ani na kapitálové zisky z predaja nehnuteľnosti sa v Dubaji neplatí daň z príjmu (počítajú sa však iné poplatky ako DLD fee či service charges).
• Právna ochrana vlastníctva pre ženy – ženy môžu v Dubaji vlastniť nehnuteľnosti v plnom rozsahu, bez obmedzení na základe pohlavia.

A čo je dôležité = ženy nie sú na tomto trhu výnimkou, ale hybnou silou: ich podiel na investíciách aj počte transakcií rastie z roka na rok.

Praktické kroky: od mindsetu až po prvý byt v Dubaji

Finančné sebavedomie nezačne tým, že okamžite kúpiš penthouse. Začne tým, že urobíš prvý malý, vedomý krok.

1. Urči si, koľko vieš mesačne odkladať, bez toho aby si ohrozila bežný život.
2. Namiesto vety „raz by som chcela niečo v Dubaji“ si nastav konkrétny cieľ: „Chcem do 3–5 rokov buy apartment in Dubai, ktorý mi pokryje XY € mesačne v nájme.“
3. Vzdelávaj sa v real estate Dubai: Nie, nemusíš študovať právo ani developerov naspamäť. Stačí pochopiť základné pojmy Move Homes k týmto témam pravidelne pripravuje blogy, podcasty a videá - urob si z nich svoj „mini kurz Dubaj investor“. <Click pre info>
4. Konzultuj s odborníkmi, nie s krčmovými analytikmi

Google ti nepovie všetko. Pri kúpe nehnuteľnosti v Dubaji pomôže:

• niekto, kto pozná konkrétnych developerov,
• rozumie zmluvám,
• vie ti prepočítať reálny výnos podľa typu prenájmu,
• má skúsenosť s klientkami, ktoré riešia podobnú situáciu ako ty (prvý byt, rozvod, diverzifikácia majetku…).

Toto je presne priestor, kde prichádza na scénu Move Homes – ako partner, ktorý ti pomôže preložiť „dubajštinu“ do tvojho jazyka a čísel, ktorým rozumieš.

Finančné sebavedomie nezačína pri miliónoch, ale pri prvom rozhodnutí

Ak máš pocit, že „ešte nie si pripravená“, spomeň si na to, že tisíce žien pred tebou už tento krok urobili. Nie preto, že boli geniálne v matematike, ale preto, že sa rozhodli veriť si o trochu viac než včera.