Prečo Česi stále častejšie kupujú nehnuteľnosti v zahraničí?

Vysoké ceny bytov v Česku, vyšší štandard novostavieb aj možnosť spojiť investíciu s vlastným pobytom. Aj preto sa českí klienti stále častejšie obzerajú po nehnuteľnostiach za hranicami.

Praha cenami konkuruje zahraničiu

Jedným z hlavných dôvodov rastúceho záujmu sú ceny domácich nehnuteľností.

„Ceny, ktoré sú aktuálne v Českej republike alebo konkrétnejšie v Prahe, naozaj konkurujú už svetovým metropolám. Takže český klient sa začal obzerať aj po iných možnostiach.“

Zahraničné novostavby navyše často ponúkajú bazény, fitness centrá, recepcie alebo detské zóny, ktoré pri bežných projektoch v Česku nie sú samozrejmosťou.

Najväčší záujem smeruje do Emirátov a Španielska

Medzi najvyhľadávanejšie trhy patrí dlhodobo Dubaj a ďalšie časti Emirátov. Druhou výraznou voľbou je Španielsko, ktoré českým klientom ponúka blízkosť, prostredie Európskej únie aj známy životný štýl.

„V posledných rokoch to bol určite Dubaj a Emiráty. Tam sme videli naozaj obrovský záujem českých investorov.“

„Český investor má pocit, že si tam zájde autom. Má taký pocit bezpečia, pretože je to v Európskej únii.“

Záujem o Dubaj nezmizol

Časť klientov síce svoje rozhodnutie dočasne odložila, záujem o emirátsky trh však trvá.

„Netvrdila by som, že úplne ten záujem zmizol. Práve naopak. Teraz sa možno po nehnuteľnostiach obzerá iný typ investora, možno investor skúsenejší.“

Ceny výrazne neklesli, kupujúci však môžu mať viac priestoru na vyjednávanie a širší výber jednotiek aj platobných podmienok.

Rozhoduje aj životný štýl

Zahraničná nehnuteľnosť nie je pre mnohých klientov iba investíciou. Dôležitú úlohu zohráva klíma, možnosť tráviť viac času vonku a blízkosť mora.

„Jedna z motivácií kupovania nehnuteľnosti v zahraničí je životný štýl.“

Medzi najčastejšie požiadavky českých klientov patrí balkón a dobrá dostupnosť pláže.

„Naozaj si predstavujú tú rannú kávičku na balkóne. To je určite najdôležitejšie pre nich a blízkosť k moru, blízkosť k plážam.“

Pred kúpou je nutné poznať miestne pravidlá

Popri lokalite a cene je dôležité preveriť aj právny režim nehnuteľnosti a možnosti jej užívania. Osobitnú pozornosť si vyžadujú hotelové apartmány, pri ktorých môže byť obmedzený vlastný pobyt aj krátkodobý prenájom.

„Je to určite asi tá najdôležitejšia rada, ktorú vám viem dať. Ísť s odborníkom.“

Znalosť miestneho trhu pomáha vybrať nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá plánovanému využitiu, rozpočtu aj dlhodobému cieľu.